Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.
Описание
Дoбрoго вpемeни cуток! Продаeтся здaние, кoтopoе в дaнный момeнт иcпoльзуeтcя пoд офис! Юридичеcки - это квaртира д.8, по факту - отдельная пpиcтрoйка! Нaходится в собствeннoсти (мoя мaма - eдинcтвенный coбcтвeнник) бoлeе 20 лeт, и имeнно тогда был ocущecтвлен пeревод из кoммeрчеcкой в жилую (тaм кaкое-то время проживали, до 2003 года там был магазин хозтоваров). В дальнейшем переделали под офисное помещение, но переоформлять в коммерцию не стали. Сейчас все кабинеты сдаются. Касаемо здания: 1. Была осуществлена небольшая реконструкция лет 10 назад. Получилось 106 кв.м.: 6 кабинетов и 3 хоз помещения. Все узаконено! Тогда же и делали косметический ремонт. 2. В 2022 году перекрыли крышу над своей частью и в сторону на соседнюю на 1,5 метра! 3. Весной текущего года переделали порожки! В целом, здание отделано скромно, но не требует серьезных вложений. Если использовать под какие-то свои нужды, возможно стоит подзаморочится над перепланировкой и косметикой. По преимуществам: 1. Остановка 24 школа - 5 минут ходьбы 2. Нет никаких проблем с парковкой. Перед зданием много места и рядом всегда есть где оставить авто. 3. В данный момент прокладывают новые коммуникации по всему району 4. В перспективе в данном районе планируется новый жилой квартал, уже построены 3 высотки, следовательно, ликвидность помещения будет только возрастать 5. Есть возможность выкупить в дальнейшем всю пристройку, соседняя часть принадлежит Почте России - надо с ними решать (их часть больше нашей раза в 2). Также Почта России продает подвал под зданием (площадь не назову, но огромная какая-то) 6. Район в принципе классный, уютно как-то тут Всех обычно интересует причина продажи, отвечу сразу - будем покупать дом (семья растет, но цены растут быстрее)!
По цене все индивидуально, приезжайте, посмотрите и на месте поговорим. Торг имеется, уступать будем, к диалогу с адекватными людьми всегда готовы Нужна дополнительная информация - пишите, звоните, буду рад все рассказать и показать. Если что, контакты мамы передаем, она еще подробнее расскажет!
Информация
Продается Офис площадью 106 кв.м. Липецкая область, цена 10 600 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Нижегородский государственный лингвистический университет им. Н.А. Добролюбова (НГЛУ), Липецк
398016, Липецкая область, г. Липецк, ул. Космонавтов, д. 16а
~ 1.3 км
Белгородский университет потребительской кооперации (БУПК), Липецк
398002, Липецкая область, г. Липецк, ул. Зегеля, д. 25а
~ 1.6 км
Липецкий эколого-гуманитарный институт (ЛЭГИ), Липецк
398600, Липецкая область, г. Липецк, ул. Интернациональная, д. 5а
~ 1.6 км
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (ОРАГС), Липецк
398050, Липецкая область, г. Липецк, ул. Интернациональная, д. 3
~ 1.7 км
Филиал Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования - Всероссийского заочного финансово-экономического института в г. Липецке (ВЗФЭИ), Липецк
398050, Липецкая область, г. Липецк, ул. Интернациональная, д. 12б