Продаю дом, 445 м², Ярлуково, улица Набережная, 41Б

ЭКСКЛЮЗИВ!!! ПРЕДЛАГАЮ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ШИКАРНЫЙ ДОМ, ОДНО ИЗ ЛУЧШИХ ЖИВОПИСНЫХ МЕСТ НА БЕРЕГУ МАТЫРСКОГО ВОДОХРАНИЛИЩА!!! 3-х этажный дом площадью 445 м2,площадь участка 17 соток, земельный участок в собственности.
Первая линия от водохранилища (выход к воде), территория огорожена забором.
Высота цоколя 3 м, первого этажа 3,8 м, 2-го этажа 3,4 м, высокие потолки создают атмосферу простора и света!
Экологически чистый дом, так как стены толщиной 60 см, возведены с использованием крупноформатных керамических поризованных блоков Porotherm 44 (уложенных на теплый раствор), вентзазор 4 см + облицовка керамический кирпич 12 см, внутренние несущие стены так же выполнены из керамических поризованных блоков 38 см.
Плита основания и стены фундамента монолитные, выполнены с использованием проникающей гидроизоляции ПЕНЕТРОНА, то есть водонепроницаемые.
Высота монолитного фундамента 2,7 м, заливался ЕДИНОВРЕМЕННО, за один день с использованием строительной, профессиональной опалубки!!!
Остекление выполнено с газонаполненными стеклопакетами фирмы «ШТЕРН»: аргон-криптон, что гарантирует минимальную тепло потерю.
Мягкая кровля CertainTeed Landmark, пол чердака утеплен Paroc Extra 50 мм в пять слоев 25 см.
Электричество 15 кВт (3-х фазное), вода (скважина), газ.
Есть фото всех этапов строительства от фундамента до настоящего времени.

В доме сделана электрика и отопление (теплый водяной пол и радиаторы), 1-ый и 2-ой этажи стены оштукатурены и отшпаклёваны по маякам, все стены и потолки 2-го этажа готовы под покраску, полы залиты по маякам, на полу веранды и ванной комнаты второго этажа уже уложена плитка, ОТДЕЛКА ПРОДОЛЖАЕТСЯ!!!

Цокольный этаж ПОЛНОСТЬЮ ОТДЕЛАН и МЕБЕЛИРОВАН!!!
В цокольном этаже сделан БАННЫЙ КОМПЛЕКС, состоит из раздевалки, кухни-гостиной, комнаты отдыха, спортзала, инфракрасной сауны на 2-их (кабина), санузла, душевой и парилки с русской печью, с САМЫМ ЛУЧШИМ ПАРОМ!!!
Стены парной отделаны сибирским кедром с сучками (для максимального аромата), потолок из канадского кедра, полки из термо абаша (не обжигает кожу).

На участке имеется монолитный (железобетонный) ИНФИНИТИ БАССЕЙН с подогревом, системой очистки и фильтрации воды, размером: 4 х 8 метра, (глубина min 1,2 м, max 1,7 м) с ПРОТИВОТОКОМ!!!

Высокоскоростной интернет (оптоволокно Ростелеком), WI-FI.
Территория участка оснащена видео наблюдением, удаленный доступ со смартфона.
Высокое расположение участка открывает обзор на красивейшие живописные виды Матырского водохранилища.
Прямой выход к реке позволит создать свой островок для купания, наслаждаться рыбалкой.
Близость к Тамбовской трассе обеспечивает время в пути до центра города Липецк - в среднем около 20 минут.
Единственная зеленая зона в 20 минутах езды от центра города с наветренной стороны от комбината (НЛМК).
Село с развитой инфраструктурой. Недалеко школа, сад, продуктовые магазины, почта, Сбербанк. Соседи хорошие и проживают круглый год.
В конце участка сделана беседка на берегу водохранилища, дорожки территории выложены троту.
Номер в базе: 11034690.

Продам Дом площадью 445 кв.м., Липецкая область по адресу Липецкая область, Грязинский район, село Ярлуково, улица Набережная, 41Б, цена 54 999 000 руб.