Продаю 1-комнатную квартиру, 37.8 м², Липецк, ул. ленина, 29

Пpoдаётcя пpocторная 1-комнатнaя кваpтира от cобcтвeнника.
Oбщaя плoщaдь 37,8 кв м, включaя пpосторную лoджию. Квaртира расположeнa на 4 этaжe 12-этaжнoго киpпичнoго дома. Удoбнaя планиpoвка включаeт большую кухню площaдью 11,5 кв м с выxодом нa зпcтекленную лоджию c алюминиевыми констpукциями. Сaнузел paздeльный. Tребуется pемонт, что позволяет новому владельцу воплотить свои идеи дизайна. В пешей доступности расположены магазины, Верхний и Нижний парк, зоопарк, Педагогический университет, музыкальная школа, лицей №44, гимназия №12, а также детские сады, краеведческий музей и выставочный зал.Продается уютная квартира в кирпичном доме в историческом центре Липецка*

Преимущества объекта:

- *Исторический фонд* и уникальная атмосфера района.

- *Функциональная планировка* – возможность зонирования благодаря нише в комнате.

- *Светлая и просторная квартира*, благодаря большим окнам и удачной ориентации.

- *Большая кухня (11,5 м?)* – идеально для организации просторной обеденной зоны.

- *Балкон с видом на атмосферный дворик* возле Верхнего парка.

Подготовлено к ремонту:

- Квартира готова к проведению ремонтных работ, что позволяет перепланировать пространство по вашему усмотрению.

- *Раздельный санузел*, отделанный плиткой, в хорошем состоянии.

Уникальная инфраструктура:

- *Тихий район с развитой инфраструктурой* – детские сады, школы, магазины, гипермаркеты, спортивные комплексы и многое другое в непосредственной близости.

- *Отличная транспортная развязка* – несколько остановок общественного транспорта в 3-4 минутах пешком, обеспечивающих доступ в любую часть города.

- В пешей доступности – *Верхний парк, Быханов сад, Нижний парк*, которые предлагают отличные условия для отдыха и развлечений круглый год.

- *Рядом с домом* – крупные супермаркеты «Пятёрочка», «Перекрёсток», «ВкусВилл», а также все популярные службы доставки и пункты выдачи заказов.

Дополнительные преимущества:

- *Отличная шумоизоляция* – благодаря пластиковым окнам и отдаленности от дороги.

- *Кирпичный дом* – гарантирует комфортный микроклимат: тепло зимой и прохладу летом.

- *Просторный подъезд*, с минимумом соседей, обеспечивающих спокойную атмосферу.

Юридическая информация:

- *Собственник – 1 взрослый человек*. Все документы готовы к сделке, юридически чисты.

- *Возможен аргументированный торг*.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 37.8 кв.м., расположенную по адресу Липецкая область, Липецк, ул. ленина, 29, цена 3 550 000 руб.