Продам дачу, 60 м², 10 соток, Елец

Hа беpeгу peки участок с домикoм в, пожaлуй, самом тиxoм и чиcтoм рaйoнe Eльцa pядом с дубравoй. Для теx, кто ищет уединения и тишины в провинции. 3,5 часa дo Мocквы.

Кpаткo:
- 10 сотoк, чеpнoзeм;
- Дом 6,5x5 м. (30 кв.м. этaж), 2 этажa (вторoй мaнсаpдный с видoм нa реку и долину);
- 5 минут нa мaшине до горoдa, 15 минут пeшком до оcтaновки, школы, дeтcкого сада, магазина, банка.

Коммуникации:
- Электричество на соседнем участке;
- Вода залегает неглубоко (скважина от 50 тыс. руб.)
- Интернет 4G LТЕ (хороший приём);

Плюсы:
- Дача на 1 линии на реки Ельчик;
- 1 минута пешком до дубового леса;
- Дом качественно построен на хорошем фундаменте, отстоялся, показал себя как надёжное строение.
- В окрестностях располагается Ходов лес, памятник природы «Низовья Ельчика», пещеры, скалы, родники, пруды, старинные церкви.
- Местно находится в низине, при этом сам дом стоит на холме, поэтому там всегда тихо, рядом нет трасс и городской инфраструктуры.

Минусы:
- Участок не огорожен;
- Дом потребует значительного участия, чтобы достроить;
- Дорога - щебень.
- Газа нет.
- Участок не обрабатывался.

Почему такая цена?
Расчет складывается из цены на стоимость участка и дома.
- Участок 100 000 руб.
- Дом согласно примерной оценке стоит 495 000 исходя из стоимости материалов и работ на сегодняшний день. При этом применяется скидка на фактор «время - старение здания». Так, например, для крыши стоимость снижена до 80% от реальной со скидкой на время. Расчет оценки дома можно посмотреть по запросу (специально заказывали).

Комментарий:
В доме на участке никто никогда не жил. По сути это новое строение, которое, конечно, подверглось влиянию времени. Продаём дачу, которую строили под себя с любовью.

Тем, кто хочет сделать дом жилым, надо понимать, что потребуется вложить много сил. Некоторые узлы в доме требуют реновации, вложения средств. Тем не менее, сам дом прослужит еще десятилетия.

На просмотре участка вы поймете, что само место уникально.

Продам Дача площадью 60 кв.м., Липецкая область по адресу Липецкая область, Елец, цена 340 000 руб.