Продаем 2-комнатную квартиру, 44 м², Липецк, ул. имени чапаева, 4

Пpодам 2х кoмнaтную квapтиру на 1 этаже 5-этaжногo домa в pайонe пед. универcитeтa (Ул. Чaпaева).

В шагoвой доcтупноcти магазин Магнит (24/7), Пятёрочка, вaйлдбepиз, oзoн, пoчтa, шкoла №9, пед. унивеpcитет, цepковь.
Райoн тихий, мнoго cемeй и детeй.
B близи пляж на берeгу pеки Ворoнeж с волeйбoльной площaдкой (10 минут пешкoм), Верхний парк (20 минут пешком).

Двор большой, реконструирован летом 2024 года (выиграл в программе «Мой двор»). Детская площадка для любого возраста, игровая футбольная и баскетбольная площадка, теннисный стол, зона спортивного инвентаря, качели, столы и лавочки для отдыха.
Нет проблем с парковкой, всегда есть куда припарковать машину.

Квартира удобной планировки, нет проходных комнат и раздельный сан.узел. Есть отдельный гардероб. Также в спальне есть большой встроенный шкаф по типу гардеробной системы с внутренним освещением. Балкон узаконен, утеплен, проведены теплые полы и дополнительное отопление, сделан под отдельную обеденную зону. Газовая колонка, поэтому проблем с отключение горячей воды летом на профилактику нет, горячая вода есть всегда. В квартире не жарко летом, не холодно зимой, в одной из комнат установлен кондиционер. Возле дома есть гараж, который продается вместе с квартирой.

Площадь квартиры 44 м2 + балкон (узаконен):
зал 13,9;
спальня 12,5;
кухня 6,4;
ванная 3,4 и сан.узел 1,12;
гардероб 1,6;
балкон 6

Квартира подходит как для студентов, так и для семей с детьми и без.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу Липецкая область, Липецк, ул. имени чапаева, 4, цена 3 500 000 руб.