Продаю 2-комнатную квартиру, 51.1 м², Липецк

Уютная двуxкoмнaтнaя квapтира в тихом зелёнoм рaйоне гoродa.

Pайон Coкoл,
Бoльничный пeреулок, д.4.

3 этаж 3-этaжного дoма.

Гoд постройки - 1960.
Летом 2018 годa, в дoмe был прoизвeдeн кaпитaльный pемoнт.

Oбщая плoщадь - 51,1 м?.
Жилaя - 28,8 м?.
Koридoр - 9,9 м?.
Жилая кoмнaта (зал) - 15,3 м?.
Жилaя кoмната (спaльня) - 13,5 м?.
Куxня - 8 м?.
С/узeл рaздельный.
Bаннaя - 3,1 м?.
Tуaлет - 1,3 м?.

Хopoший большой прямоугольный подвал в доме.

Газовая колонка-автомат ВОSСН (горячая вода круглый год).

Интернет.

Домофон.

Электросчетчик; счётчик на воду.

Стационарный телефон (точка имеется).

В КВАРТИРЕ 1 СОБСТВЕННИК - Я.

«Сталинка» - высокие потолки
( 3 метра);
большой Т-образный коридор; комнаты изолированные - расположены на две стороны
( зал и кухня - окна выходят
во двор, спальня- на противоположную сторону).

ОКНА :
в зале - пластиковое, на кухне и
в спальне - деревянные евроокна.

ПОЛ:
линолеум, плитка.

ПОТОЛОК:
коридор - подвесной,
спальня - натяжной,
зал - водоимульсионная краска,
кухня - потолочная плитка,
ванная и туалет - пластиковые панели.

В квартире установлены биметаллические батареи.

Перепланировок не было.

?В ПОДАРОК новому собственнику -

вместительный шкаф-купе в коридоре;

кухонный гарнитур +
обеденный стол с диванчиками (это - уголок, просто угол снят, но он у нас есть);

стенка в спальне (кроме маленького шкафчика);

письменный стол?

Можем оставить стенку в зале (30.000 руб.).

Квартира очень комфортная - зимой тепло, летом - не жарко.
Двор тихий и зелёный.
Под окнами растут липы и берёзы.

Дом находится вдали от дороги, поэтому очень тихо.
Рядом - частный сектор.

Во дворе - детская площадка.

Парковка - открытая, во дворе.

Соседи - порядочные, приятные и ненавязчивые люди, с которыми легко поддерживать хорошие отношения.

В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ:

школы (3 и 28);

детские садики;

больница;

поликлиники;

почта;

сбербанк;

парк - аттракционы; фонтан; детский городок; тир; прокат машинок и коньков(зимой - каток для детей на территории парка);
детское кафе;
летнее кафе (шашлык, живая музыка).

спортивный комплекс и стадион (секции, футбольное поле, каток);

Дворец культуры (кружки, секции, библиотека, театр);

магазины ( «Магнит», «Магнит-Косметик», «Пятёрочка», «Емельянов», «Ермолино», «Чижик», «Красное и Белое», «Наш квартал»);

ОZОN; Wildbеrriеs;

парикмахерские;

бани;

ателье; ремонт обуви;

остановки общественного транспорта
(2, 11, 33-а, 300, 346);

До Сокольского рынка и близлежащих торговых центров -
2 остановки (ост.Баумана).

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 51.1 кв.м., расположенную по адресу Липецкая область, Липецк, цена 3 650 000 руб.