Продаем 2-комнатную квартиру, 53 м², Елец, 3-й пер. коммунаров, 2

Вниманиe. C нoвогo года принимаем мaтеpинский кaпитал в кaчеcтве первoнaчaльнoгo взноса для 1го и 5гo этажeй!

Проект представлен тoп-3 зaстpoйщиком горoда Ельцa. Рeaлизуeтся агентcтвом нa эксклюзивных уcловиях. Kваpтиpа с предчистовой отдeлкой от зaстpoйщика gray bоx (стяжкa, выравнивание, штукатурка).

Жителей ЖК «Троицкий» будут встречать центральные входные группы с интерьером в классическом стиле.
ДВОР-ПАТИО
Центром жилого комплекса станут детская и спортивная площадки с современным мягким покрытием и особыми снарядами.
В ЖК «Троицкий» тихий и уютный двор-патио, окруженный намолеными стенами древнего монастыря (стройка осуществлена с благословлением епархии) и закрытый от машин. Это приватная территория с качелями для самых маленьких и местами для отдыха взрослых.

МУЛЬТИФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ
В квартире предусмотрены большие окна, которые пропускают много солнечного света. В проекте применено заполнение оконных проёмов - из ПВХ блоков с трехкамерными стеклопакетами RЕНАU (4 стекла по факту). При выходе в лоджию появится панорамное остекление, без отделения от столовой дополнительными перегородками.

АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ
Архитектурную композицию всех домов жилого комплекса объединяет кирпичная кладка глубоких древесных оттенков, строгая геометрия и четкость линий от первого до последнего этажа. Эффектности домам в вечернее время придаст ночное освещение.

БУЛЬВАР КОММУНАРОВ
Вдоль жилого комплекса тянется широкий прогулочный бульвар. Он создает единую прогулочную зону вдоль всего кластера. Бульвар станет не только комфортным местом для променада, но и важным функциональным объектом, который свяжет дом и инфраструктуру всего района.
Наши соседи:
• школа №5 – лицей, куда хочется ходить
• единственный теннисный корт в Ельце
• свободный вход на стадион
• Новенькая городская баня с хамамом
• 5 этажей sра «Мегадент»
• Главный корпус университета с иностранцами
• Городской и детский парки с каруселями и концертами
Бульвар Коммунаров отлично подойдёт для утренних пробежек. Вдоль него также протянутся велодорожки длиной 5 км, предусмотрена медленная зона для электросамокатов. Весь путь будет непрерывным.
В начале бульвара расположен Автостанция №2 – удобная локация на пути в Москву, заканчивается дорога Вознесенским собором. Все эти точки в режиме протянутой руки от жителей ЖК «Троицкий». На первых этажах соседних домов бульвара – кафе, парикмахерские и магазины.

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
Двухконтурный итальянский котел Fоnditаl Мinоrса с закрытой камерой сгорания – результат работы Особой Экономической Зоны «Липецк» вынесен в лоджию квартиры.

ИПОТЕКА
Возможна ипотека с господержкой 7,5 % ставка в среднем (с весны 2024г).
Предварительный договор заключаем в 2023, оформляем первоначальный взнос, на саму сделку выходим ВЕСНОЙ! Сопровождаем оформление ипотеки: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Альфа-банк. Принимается материнский капитал и другие субсидии (молодая семья, военная ипотека и т.п.)

РЕТ FRIЕNDLY
Поскольку это единственный в своем роде закрытый микрорайон Ельца, ваши питомцы получат шикарную возможность выгула в режиме свободных нескольких соток недалеко от квартиры.

ИНТЕРЬЕР
В раздельном санузле кладка из натурального красного кирпича.
Очень удачная функциональная планировка, одна из лучших на первичном рынке города: большие комнаты правильных размеров. Уютная просторная лоджия. Дом теплый, утепление корпуса по фасаду и на первом этаже. Около 70% вашей квартиры будет собрано из натурального кирпича (38см толщина стен). Красный кирпич – санузел и мокрые точки на кухне. Газосиликат используется лишь в межкомнатных перегородках.
Новая входная железная дверь, новые пластиковые трубы и металлические радиаторы. Счетчики установлены и входят в стоимость.
Дом построен из качественных материалов:
- Система наружной теплоизоляции «Сеrеsit» по фасаду дома, вдоль кирпичных стен, а также утепления 3го этажа, разделяющего подвалы от квартир, позволяет забыть о том, что такое русский мороз в наших домах.
- В конструкцию полов входит эффективный утеплитель (пенополистирол, керамзитовая засыпка), который выполняет функцию звукоизоляции.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 53 кв.м., расположенную по адресу Липецкая область, Елец, 3-й пер. коммунаров, 2, цена 3 717 000 руб.