Продам 2-комнатную квартиру, 61.3 м², Хрущевка

!!!Не аукциoн!!!
•Квартира в залоге у бaнка, из-зa этогo авитo cтавит cтaтуc aукциoн. Цeнa 4 600 000 oкончательная.
•У мeня стoит 2 объявления, одно на 5.95 млн, его выстaвилa супpугa, думaю пусть пpодaeт по 100 тыс. зa мeтp. в селe кваpтиры по цeнам горoда нe пpодаются, тeм бoлеe деньги нужны сpочнo, так кaк пeреeзжаем.
•Pешил выставить квартиру по среднерыночной ставке в 75 тыс. за метр иначе в этом доме, как говорится за что купил в декабре за то и продаю.
•Чтобы меньше вопросов было на осмотре опишу так как все есть . Супруга описала все достоинства квартиры в другом объявлении, чтобы не вводить в заблуждение покупателей дополню информацию про дом и квартиру данном объявлении.
•Я 3 собственник с августа 2023 года то есть, с августа 2023 года квартира сменила 3 собственника.
•То есть квартира 3 раза продавалась за полгода и сейчас она в залоге у банка, имейте ввиду, возможные причины опишу ниже, чтобы меньше было вопросов при осмотре и покупатели знали, что пришли покупать.
•По дому. Изначально была спроектирована выгребная яма с необходимым оборудованием, его украли, новое не поставили, в итоге отрыли новую выгребную яму, которая постоянно забивается и требует постоянной откачки иначе вы сами понимаете, что будет, есть проблемы с канализацией, забивает, бывает топит парковку.
•Насос в доме, который качает воду из скважины(водоснабжение не центральное), рассчитан на 2-х этажный 200 метровый дом (застройщик такой поставил) и мощность его 100 литров в минуту, при потребности дома на 30 квартир нужен насос минимум мощностью на 2000 литров и должен стоять отдельный электрический силовой блок, который будет держать постоянное статичное давление воды, как это делается в городе, в итоге напор воды постоянно прыгает особенно вечером, когда все приходят с работы и выходные, очень слабая струя можем сменится на струю воды среднего напора несколько раз за минут, горячая вода сменится на холодную (кто принимает душ будет неприятно, о душе дальше подробнее)
•Начиная с 4 этажа у вас напор и температура воды в душе будет такая, что вы толком нормально не помоетесь, особенно тяжело помыть длинную волосы, жена грела дополнительно тазик в горячей водой, чтобы помыться.
Горячую воду начиная с 4 этажа вы ее в душе не получите нормальную, будете мыться слабой струей и еле-еле теплой водой по смесителям немного лучше, все как в сельском доме, нужно подождать минуты полторы, чтобы появилась теплая вода и напор воды стал такой, чтобы можно было умыться, на просмотре квартиры вы это можете не заметить если заранее я не включу все краны, прогрею все трубы, я это сразу пишу, чтобы меньше было вопросов, и я повторяю это проблема, начинается с 4 этажа во всех квартирах из-за слабого насоса в доме.
•Также насос нередко выходит из строя, требует ремонта, можно остаться на несколько дней вообще без воды.
•Управляющая компания отвечает, по сути, только за газ, обслуживание насосной станции на плечах жильцов дома, также как и газовых котлов.
•Территорию дома также никто не убирает, как и подъезд, все на плечах самих жильцов.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 61.3 кв.м., расположенную по адресу Липецкая область, Липецкий район, село Хрущевка, цена 3 500 000 руб.