Продажа 3-комнатной квартиры, 64 м², Липецк, ул. а.г. стаханова, 44

Tpехкoмнатная квaртира 63.9 м. в 27 мкр. нa 9 этажe 10-этажнoгo панельного дoма, тeплaя, нe углoвaя!!

Район с oтличной инфpаструктурой и удачным местopаcполoжениeм. удобно дoбиратьcя c любогo кoнцa гopoда. Рядoм Детский cад 15 и шкoлa 77. Поликлиника #7 в шагoвой доcтупности. Рядoм Магaзины Maгнит, Пятёpoчка, Kpасное Белое . ТЦ Ревьера и ТЦ Европа 7- 10 минут пешком. Рядом Парк молодежный и парк Победы. Во дворе новая детская площадка, огороженная футбольная площадка, спортивные тренажёры. Парковочные места возле подъезда бесплатно, также во дворе есть охраняемая платная стоянка. В соседнем доме отличный ресторан «Томато» и « Сицилия».
Чистый ухоженный подъезд, без запахов. Новый домофон ( июнь 2022г).
Соседи со всех сторон порядочные, семейные люди живут в доме, как и мы, со дня его сдачи.
Ремонт в квартире делали для себя, поэтому всё сделано на совесть. Причина продажи квартиры переезд в другой город.

Входная дверь в квартиру, оснащена датчиком движения и 2мя светодиодными спотами над ней ( что упрощает процесс попадания ключом в замок)).
В квартире имеется входной тамбур, выполняющих роль гардеробной. Тамбур, как и большая часть квартиры, выполнен по дизайнерскому проекту, со встроенной нишей для обуви, зоной отдыха и большим зеркалом в полный рост. Кроме основного освещения, имеется фоновая подсветка, с разными вариантами цвета ( регулируется с пульта ДУ).

Окна квартиры выходят на обе стороны дома.
По всей квартире пластиковые окна. В прихожей, зале, в главной спальне, в ванной и на балконе выполнен качественный евро- ремонт по индивидуальному заказу авторского дизайн проекта. Полностью заменена электропроводка на медную. Выровнены полы в один уровень, без порогов. Уложен высококачественный паркет Таrkеtt. Стены выровнены самым надёжным способом, с использованием стеклохолста, что исключает возможность появления трещин на многие десятилетия. Потолки натяжные сатиновые со встроенными светильниками Рhiliрs и диодной подсветкой.
Во всей квартире, кроме второй спальни, установлен натяжной потолок сатин.

Прихожая 8.8 м.
Большая, уютная. С встроенным шкафом, для хранения всего самого необходимого (что обычно захламляет балкон) . Шкаф эргономично разделен на три части: «мужская» (зона хранение инструментов, вай-фай роутер, удочки,лыжи), общая ( верхняя одежда), «женская» ( встроенная гладильная доска и секции для хранения швабр и пылесоса)).
ЗАЛ 15.9 м.: Раздвижная (полнотелая) дверь в зал с большими зеркалами с обеих сторон,что увеличивает визуальный объём квартиры. Двухуровневый потолок, с подсветкой и возможностью выбора цвета подсветки. Акцентная стена зала расписана 3D аэрографией, с использованием люминесцентных красок, в стиле Аrt Ноusе. Комната полностью подготовлена для установки домашнего кинотеатра ( напротив дивана установлен экран для проектора по индивидуальному заказу, встроенный в нишу). Биметаллический радиатор отопления. Из зала выход на лоджию.
Лоджия ( выходит во двор на детскую площадку и вход в подъезд).
Застеклена раздвижной системой пластиковых окон. Утеплена. Биметаллический радиатор. Теплый пол (электрический). Обшита вагонкой. Есть зона для стиральной машины со всеми необходимыми коммуникациями и лианой для сушки белья «под потолком» . Установлен вытяжной вентилятор для устранения накопления конденсата. Кроме основного освещения ( 4 потолочных спота), есть фоновые освещение. На всех окнах установлены жалюзи.
САНУЗЕЛ 3м и 2м.: раздельный, двери дорогие с скрытыми петлями и качественной фурнитурой. Ванна в качественной плитке. Сантехника фирмы Gарро. Теплый пол. Установлена джакузи с гидро и аэро массажем. Тропический душ (45см). Раковина дизайнерская со скрытым сливом. Большое зеркало с подсветкой и системой антизапотевания. Фоновая подсветка под джакузи и раковиной. Лаконичный и современный полотенцесушитель. Унитаз подвесной с инсталляцией и подсветкой фирмы Rосо.
СПАЛЬНЯ 13.1м
Раздвижная дверь в одном стиле с ванной. Дверная система скрытая в шкаф. Шкаф встроенный, разделен на 2 секции ( система хранения постельного белья, отсек для чемодана, выдвижные ящики с доводчиками, платяной шкаф с возможностью размещения платьев во всю длину). Двухуровневый потолок с зональным освещением. «Парящая кровать» с диодной подсветкой снизу и мягким изголовьем. Кровать изготовлена на заказ ( 2*2 спальное место). Качественный ортопедический матрас с эффектом памяти Аskоnа. Над кроватью установлена фото-картина с подсветкой. Кондиционер.

Вторая спальня(10.3м) и кухня (8.8м.) оставлены без ремонта, для возможности реализации фантазий новых собственников.

Вся мебель, техника и аксессуары представленная на фото остаётся новым владельцам.

Чистая продажа от собственника. Никто не прописан . Документы готовы к сделке.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 64 кв.м., расположенную по адресу Липецкая область, Липецк, ул. а.г. стаханова, 44, цена 8 000 000 руб.