Продается 3-комнатная квартира, 95.5 м², Липецк, улица Гагарина, 17

ВНИМАНИЕ!!! Цена снижена на 1000000 рублей.
Для настоящих ценителей удобства и комфорта предлагается к продаже 3-х комнатная квартира 95 м2 в кирпичном доме, расположенном в историческом центре города.
В шаговой доступности парки, аллеи , различные магазины и кафе, школа, детский сад, остановки общественного транспорта. Очень удобная транспортная развязка, можно без труда добраться в любую точку города.
В доме недавно был капитальный ремонт, была проведена полная замена крыши, магистральных труб, входных групп и окон подъезда.
Во дворе дома всегда есть парковочные места для Вашего авто.
В квартире провели качественный ремонт с использованием современных строительных материалов.
1. Полностью заменены трубы канализации. Добавили отдельную точку для стиральной машины (в кладовке)
2. Водопроводные трубы заменены. В квартире один стояк.
3. Заменили кривую кирпичную стену между ванной и туалетом на гипсокартонную перегородку. Внутри проложили трубы для полотенцесушителя.
4. Проводка новая медная. Все группы подключены на свои автоматы. Проводка по потолку в гофрах. Использовали немецкий материал.
5. Установлены немецкие пластиковые окна.
6. Потолки натяжные, матовый бесшовный сатин. Компания ВипСилинг.
7. Старое покрытие полов убрали полностью. Провели осмотр лаг (лиственница) и досок. Где требовалась замена заменили. Положили два слоя влагостойкой фанеры (16 мм каждый слой) в диагональный разбег на клей с закреплением саморезами. Верхний слой кварцвинил бельгийский, коллекция Nano. Класс стойкости 43. Одним полотном по всей поверхности. Использовали два цвета.
8. Стены вывели под обои. Полная обработка от плесени, грибков. Обои под покраску. Краска для внутренней обработки. Серая Тиккурила.
9. Дверные проёмы вернули в историческую высоту. Все двери и фурнитура новые. Делали на заказ.
10. Новый балкон.
11. Ванная, туалет в новом кафеле. Сантехника: раковина Франция, ванна Roce Испания, краны Paini, успели всё купить до ковида, оригиналы. Электрический полотенцесушитель, Англия. Отдельно поставили радиатор (Гармония) от отопления. Инсталляция Grohe ( самая бесшумная модель). В туалете вверх обои, канадские, брали на заказ.
12. В кладовке оформлено место для стиральной машины и металлические полки для хоз.предметов.
13. На кухне новый гарнитур, «Мария», фурнитура blum. Газовая колонка, все осмотры пройдены. Техника новая, всё остаётся.
14. Потолочные светильники итальянские.
15. В прихожей встроенный шкаф. Делали на заказ. Egger, ручки профильные итальянские (везли с Москвы).
16. Отдельная гардеробная со встроенным шкафом. Egger. Делали на заказ.
17. Высота потолков около 3 метров.
18. В квартиру заведён кабель для Интернет.
19. Отопление меняли при кап.ремонте. Все стояки и батареи новые.
20. Техника, мебель остаётся.
21. Подвала нет. При желании можно организовать под соседними подъездами.
22. В подъезде только 6 квартир. Очень активная домовая группа. УК «под каблуком» )))
Уважаемые дамы и господа, с удовольствием проведу

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 95.5 кв.м., расположенную по адресу Липецкая область, Липецк, улица Гагарина, 17, цена 8 000 000 руб.