Продаем дом, 106 м², 12 соток, Липецк

Продаeтся уютный дoм площадью 106 квадратных мeтрoв с пoлностью завершeнным рeмoнтoм и вceми необходимыми кoммуникациями. Дoм выполнен в современном cтилe с кaчествeннoй oтделкoй и продумaннoй планиpовкой, чтo обеcпечивaет мaксимальный кoмфoрт для проживaния.

B cтоимость комплeктации «Maксимум» вхoдит:
Земельный учacток 12 соток с коммуникациями
Дом с ремонтом под ключ с внутренней и внешней отделкой
Вся мебель и техника, текстиль, декор

Прилегающая территория:
Ландшафтный дизайн
Забор с подсветкой
Машино-место
Веранда с навесом
Финская сауна с зоной отдыха
Круглогодичный бассейн с подогревом
Крытая беседка с зоной барбекю

Коммуникации:
Газовое и электрическое отопление
Канализация - септик
Водоснабжение - собственная скважина и центральное водоснабжение
Электричество 15 кВт
Планировка включает в себя:
Кухня-гостиная
1 мастер-спальная со своей гардеробной и санузлом(с ванной)
1 детская
1 свободная комната, которую можно использовать под: кабинет, 2-ю детскую или гостевую спальню
Входная группа
Котельная совмещенная с прачечной
Душевая и санузел
Гардеробная
Веранда

Были проведены
Геодезические работы лицензированный организацией.
На участке, по данным ЕГРН, производился вынос границ на местность. Таким образом мы обезопасили себя от конфликтов с соседями, не попали постройкой на чужую территорию, выдержали противопожарные нормы и нормы отступов от городских сетей регламентированные Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом РФ № 123-ФЗ, и СП 42.13330.2016 «Градостроительство».
Также на участке были проведены Инженерно-геологические исследования (ИГИ) специализированной организацией имеющей лицензию. Исследования необходимы для определения послойного состава грунта, исходя из состава было выбрано оптимальное конструктивное решение. Так как на данном участке в песках присутствуют локально распространенные линзы воды малой обильности, было принято решение о типе фундамента монолитная плита. Линза воды (это не грунтовые воды) нестабильна и может переместиться под давлением здания, из-за чего в грунте образовываются пустоты и любой другой вид фундамента недопустим, так как при уходе линзы происходит деформация грунта, следовательно деформация основания фундамента и трещины в стенах. Конструкция монолитной плиты равномерно распределяет нагрузку на грунт и осадка так же происходит равномерно именно поэтому в данной ситуации было принято такое конструктивное решение.

Инфраструктура посёлка:
Продуктовые магазины (пятерочка 2шт, магнит, магнит косметик), пекарня, кофейня, кондитерская, сетевые алкомаркеты, Wildbеrriеs, ОZОN, аптека в 5 минутах
Детский сад в 5 минутах
Школа в 5 минутах
Спортивно оздоровительный комплекс (на стадии строительства) в 3 минутах
Асфальтированные дороги
Остановки общественного транспорта
Поликлиника

Дом можно купить с помощью:
Наличный расчет
Безналичный расчет

Так же возможно строительство дома на вашем участке.

Продам Дом площадью 106 кв.м., Липецкая область по адресу Липецкая область, Липецк, цена 21 499 999 руб.