Продам дом, 213.7 м², Грязи, Юбилейная улица, 27

Арт. 71256450 Пpeдлaгaeм к пpодaже дом-усадьбу в г. Грязи, в нескольких шагах от р. Матыра.
На участке 15,5 соток находятся:
-Дом 213,7 кв м, по факту 287 кв м. Проект: полутораэтажный дом.
-Гараж с автоматическими воротами Алютех:
площадь гаража 72 кв м, стены выложены из колотого керамзитаблока, полы наливные, электричество 380 Вт, имеется чердачное помещение.
-Хоз постройка (лопатная, уличный туалет).
-Зона барбекю с коммуникациями.
-Фундамент под баню с закладными коммуникациями.
-Площадка под бассейн с закладными коммуникациями.
-Вольер для собак.
Участок огорожен забором с бетонным основанием.
По фасаду ограждения: евро-штакетник пр-во Бельгия (цвет графит), капитальные столбы, калитка, двое автоматических ворот Алютех.
На участке имеются:
- 2 площадки под автомобили (одна из них сделана с опорной стенкой с закладными под навес),
-дорожки. Выложено тротуарной плиткой ЯрСтрой 300 кв м.
-ухоженный газон с автополивом
-сделана разводка воды по всему участку
-высажены туи, различные плодово-ягодные насаждения, голубика.
Завезена плодородная земля.
Въезд на территорию с двух разных улиц. Асфальтированный подъезд к дому.
Предчистовая отделка в доме сделана по дизайн-проекту в стиле современной классики.
Оставляем дизайн-проект в подарок!
Поэтажное описание:
Цоколь: бойлерная, комната отдыха, гардеробная, санузел, душевая, постирочная, вместительная кладовая/погреб/винный погреб, комната отдыха под кинотеатр/игровую/фитнес зал.
Из цокольного этажа имеется отдельный выход на улицу.
1 этаж: кухня - гостиная с камином, спальня/кабинет, санузел, гардеробная;
Выход на веранду, с которой открывается потрясающий вид на реку.
Полы веранды: каменная крошка.
1,5 этаж: две просторные спальни, большой санузел.
Высота потолков цокольного этажа от 2,50 м до 3,40 м.
Высота потолков первого этажа 3,60 м.
Высота второго этажа 2,70 м.
Дом построен в 2022 году. Строили для себя, на совесть!
При отделке использовались дорогие качественные материалы. Некоторые позиции сейчас находятся в санкционном списке и купить их не представлялась бы сейчас возможность.
Дом (описание):
Фундамент блочный, ширина 400+утепление. Глубина залегания фундамента 2,40 м.
Цоколь: высота 230/360, утеплен 50 Технониколь
ДВА АРМИРУЮЩИХ ПОЯСА по конструктиву дома!!!
Стены: газосиликатный блок Hebel 300,
Лестницы выполнены из бетона.
Плиты перекрытия ЖБИ.
Имеется чердачное помещение.
Окна Рехау с темной ламинацией с маскитными сетками,
Три входа в дом: 2 входные двери дорогие металлические с терморазрывом.
Третий выход на веранду - панорамный оконный блок Рехау широкоформатный.
Крыша: мягкая кровля, утепление на 300.
Внутренняя отделка дома:
Полы: полусухая стяжка.
Стены: оштукатурены по маякам и отшпаклеваны.
Коммуникации заведены:
Газ, вода (скважина), водоотведение (2 колодца по 3 кольца), электричество (ввод на 380 Вт и 220 Вт).
Сердце дома бойлерная: Котел Proterm, бойлер DRAZICE 200л, скваженный насос GRUNDFOS, насос Valtec, расширительный бак WESTER.
Все внутренние коммуникации выполнены по дизайн-проекту.
Выполнена разводка электричества.
В качестве резерва есть возможность использовать бензиновый электрогенератор.
Выполнена разводка по воде, канализации, вентиляции и кондиционирования.
Выполнена разводка по отоплению: теплый водяной пол в цоколе, на 1 и 1,5 этажах. Также установлены везде радиаторы Royaltherma+ дизайнерский вертикальный радиатор в кухне-гостиной.
Имеется слаботочка под интернет.
Остается сантехника: 2 инсталляции с подвесным унитазом Azario (уже установлены), 2 раковины Azario, чугунная ванна 1,8*0,8 Goldman, кондиционер Mitsubishi.
Также в подарок остается газонокосилка.
Месторасположение: дом расположен в шаговой доступности реки Матыра, на берегу которой организованы прогулочные зоны и зоны отдыха, как летом, так и зимой. Где Вы можете насладиться тишиной, приватностью и единением с природой.
Инфраструктура. В г.Грязи находятся различные супермаркеты и магазины, общеобразовательные школы, техникум, детские сады, межрайонная больница, аптеки, автосервис, кафе, станции АЗС, почта, пункты выдачи Озон и ВБ, бассейн, Автостанция, ж/д вокзал.
Один взрослый собственник.
Документы готовы.
Причина продажи: переезд в другой регион РФ.
Наше эксклюзивное предложение для Вас!
Звоните! Записывайтесь на просмотр!

Продам Дом площадью 213.7 кв.м., Липецкая область по адресу Липецкая область, Грязинский район, Грязи, Юбилейная улица, 27, цена 15 000 000 руб.