Продаем дом, 54.5 м², 13 соток, Усмань

Hа звoнки c незнакoмых номеров нe отвeчаю. Пишите, пoжaлуйстa, cоoбщeния в диaлoгe пoд объявлением.
Пеpед тeм, как задавать вопросы, пoжaлуйстa, ознакомьтесь с инфoрмациeй в oбъявлeнии, информация мaкcимально пoдpoбная. Если у Baс остaнутcя вoпpосы, нaпишите, пожалуйcтa, соoбщение и мы договоримся о звонке. Показ дома возможен только по предварительной договорённости. Но Вы в любой момент можете ознакомиться с онлайн-панорамой улицы. Подробности в описании.
В данный момент ведутся работы по межеванию, а так же расчистка участка от травы и поросли.

ПРО ДОМ:
Продам 1/2 долю одноэтажного жилого дома (общая площадь дома 54,5 кв. метра) 1917 года постройки. Материал стен - брус. Три года назад в доме без проблем проживал человек, но в данный момент требуется существенный ремонт для полноценного проживания: ремонт крыши, а так же замена террасного входа, ремонт и обустройство комфортного быта. В собственности более 3-х лет.

ПРО УЧАСТОК И РЕКУ:
В данный момент покошено половина участка, второй половиной нужно заниматься, а пока там можно спрятаться от летнего зноя под кронами шикарных клёнов. Есть всё необходимое для единения с природой. При доме участок площадью 12,9 соток, выходит прямо к прекрасной реке Усмань, береговая линия от края участка до воды 23 метра. Ширина реки в непосредственной близи от участка составляет до 94 метров, можно ловить рыбку. На берегу открывается великолепный вид в сторону Церкви Успения Пресвятой Богородицы. Так же можно наблюдать шикарный закат с конца участка в сторону дома.

ПОДЪЕЗД / ПОДХОД:
К дому можно подъехать на машине по асфальтовой дороге, с фасада широкая улочка, так же к участку можно подойти со стороны реки по тропинке как с моста по ул.Комсомольская, так и со стороны тропинки от Церкви.

ПАНОРАМНЫЙ ОБЗОР УЛИЦЫ:
Дороги и улицы вокруг дома отсняты камерами панорамного обзора, т.е. имеется возможность на онлайн-карте посмотреть панорамный обзор улицы и близлежащих окрестностей. Панорама улицы и предоставляет Вам возможность рассмотреть дом, соседние дома, дорогу к дому и все окружающие объекты на уровне улицы. При этом Вы можете передвигаться в различных направлениях (например, от ул. Комсомольской в сторону Церкви и наоборот), что создаёт иллюзию виртуального присутствия на улице города. Для этого нужно в интернете набрать «Гугл карты» и на карте указать: улица Свободная, дом 160 и затем поставить курсор мышки на дорогу перед фасадом дома, откроется окошко панорамного обзора, в котором Вы сможете передвигаться по улице. Если не получится - пишите, подскажу.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Вся городская инфраструктура очень близка, в пешей доступности:
Церковь Успения Пресвятой Богородицы - 2 минуты (130 метров), больница - 3 минуты, прекрасный оборудованный пляж со спасательным постом – 3 минуты.
В 5-ти минутах ходьбы: детский сад, администрация, краеведческий музей, магазин «Пятёрочка» 550 метров.
В 10-15 минутах ходьбы (3-5 минут на машине): Дворец культуры, городской парк, Лицей, Школа, Усманский промышленно-технологический колледж, ГУЗ «Усманская центральная районная больница».

ОПИСАНИЕ ФОТО (подробности о размещенных в объявлении фотографиях):
1-3 фото фасад дома.
6 фото – ворота, калитка, почтовый ящик.
7 фото - проход во двор.
8 фото – печь на кухне.
9-10 фото – жилая комната (в ней 2 окна на сторону улицы и 1 окно во двор).
11 фото – кухня (в ней 2 окна на сторону улицы).
12-13 фото – наличники окон, стены.
14 фото – вид с соседней дороги на реку и справа пляж. До этой точки идти 3 минуты с задней части участка, в сторону моста, вдоль берега.
15 фото – вид на Церковь если двигаться по улице, вдоль фасада дома, в сторону к Церкви (около 100 метров по дороге от дома).
16 и 17 фото – Церковь Успения Пресвятой Богородицы (Свято-Успенский храм).
18 фото – вид на Церковь, который открывается с противоположного берега реки. Т.е. идёте пешком до Церкви по тропинке вдоль берега, затем переплываете на противоположный берег и наслаждаетесь прекрасным видом.
19 фото – примерный вид конфигурации участка на Публичной кадастровой карте.
20 фото – участок покошенный и дальше с деревьями непокошенная половина (фото старое, теперь там всё покошено)
21 фото – документ БТИ по дому и участку.

ПРО ЦЕРКОВЬ:
Для желающих познакомиться с историей Церкви, краткая информация о ней из Википедии:
Церковь Успения Пресвятой Богородицы построена в 1862 году в городе Усмань как домовая церковь с отдельно стоящей колокольней при подворье Усманского Софийского женского монастыря, существовавшего с 1799 года.
А в 1905 г. по разрешению Епархиального начальства Успенская церковь была сломана, и на её месте построена новая. Строительство шло с 1905 по 1907 гг.
Храм Успения Пресвятой Богородицы был закрыт в 1924 году. Разрушена колокольня церкви — в 1942 году.
Храм был вновь открыт в 1944 году, около 1995 года была начата реставрация и он был заново окрашен в голубой цвет. Образована община, и церковь стала приходской, а в 1947 г. церковь была передана верующим в безвозмездное пользование, и долгое время являлась единственной уцелевшей и действующей церковью в Усмани.
Охранный статус церкви — региональный.

Продам Дом площадью 54.5 кв.м., Липецкая область по адресу Липецкая область, Усманский район, Усмань, цена 850 000 руб.