Продаем дом, 63.2 м², 28 соток, Новополянье

!!! Мoшeнников пpоcьбa не беспокoить. Аккaунт автoмaтизиpовaн на сбоp инфopмaции o мошенническиx дейcтвиях, включaя нoмepа тeлефoнoв и дaнные региcтрaции в тoм числe на Aвитo.

Пpодается киpпичный дoм c зeмeльным учaстком с. Hoвополянье, улица Центральнaя.

Дoм стоит на участкe 28 coток. Ecть сад и огород. Расположены за домом.

Общая площадь дома 63,2 кв.м.

Дом в нормальном состоянии. Со временем нужно заменить крышу. Внутри кухни поменять полы, переделать санузел. Для остальных мест достаточно косметического ремонта.

Внутри дома поменяно 3 пластиковых окна из 7. Заменены в изолированной комнате с дверью, в кухне, а также одно окно в гостиной с видом на дорогу.

Есть старая мебель. Из техники — холодильник Атлант.

В доме 4 жилых комнаты:
2 изолированные - небольшие спальни. Одна — 2,2х3 м, вторая — 3,05х3,6 м
1 смежная — гостиная — 3х4,95 м
1 проходная 3,05х3,5 м

Гостиная смежна небольшой изолированной спальне без двери. На фото видно.

В проходной комнате можно спокойно поставить диван.

Кухня с подвалом. Есть туалет и ванна. В данный момент они отделены непрочной перегородкой. Общая площадь этих помещений 20 кв м (3х7м). 1,2 кв м отведено под возвышение с газовым котлом и нагревательным баком воды (45 л). Устанавливался в середине 2000-х гг.

Есть водно-газовое отопление, холодная вода от общего водопровода, электричество.

Вход в дом через деревянную терраску. Терраска в полуветхом состоянии.

Фронтальная часть участка ограждены забором-сеткой. Сзади дома двор из хозблоков в ветхом состоянии. Все сараи под снос.

В саду 3 яблони. В полисаднике перед домом: вишня, слива желтая, тер, жасмин.

Также на огороде есть сарай в удовлетворительном состоянии с подвалом. Но под замену — дверь.

Село Новополянье в 10 км от областного города Чаплыгина. Улица Центральная — это часть трассы федерального значения до г. Льва Толстой. Дорога 2 полосы. Движение низкой интенсивности.

В селе полная инфраструктура: детский сад, младшая, средняя и старшая школа. 2 магазина и 1 палатка. Медицинский пункт. Почта России. Сельский клуб.

Сообщение с Чаплыгиным — общественный транспорт и такси.

Чаплыгин — город-музей, активно развивается туристическая инфраструктура. Ж/д станция Раненбург.

Стоимость формировалась так: стоимость дома — 400000? и стоимость участка — 550000?.

Кадастровая стоимость участка —225486?, однако при покупке бесхозного участка по торгам через Администрацию города стоимость земли в этом районе 5 лет назад составляла не менее 16500? за сотку.

Кадастровая стоимость дома — 269984?. Однако она занижена в 3 раза.

Показ по предварительной договоренности.

Продам Дом площадью 63.2 кв.м., Липецкая область по адресу Липецкая область, Чаплыгинский район, село Новополянье, цена 750 000 руб.