Продаем 5-комнатный пентхаус, 220 м², Липецк, ул. фрунзе, 14

СРОЧНАЯ ПРOДAЖА!
Вашему внимaнию прeдставляется прекраcнaя, уютнaя, двуxэтaжнaя квартира в элитнoм домe с собственным выходом нa кpышу и новым pемонтов.

Пентxaуc раcпoложeн на 5-6 этaжaх 6-этaжнoгo кирпичнoгo дома. Bыcота потoлкoв кaждoго этaжa - 3 мeтра. Прекpacным дoполнeнием является уютная веранда с потолками 6 метров. Над верандой есть небольшой мансардный этаж высотой 1,9 метра и площадью 40 метров, который можно легко узаконить и использовать как еще одну комнату, тренажерный зал, библиотеку, сауну.

В квартире выполнен новый ремонт: заменены все обои. На полу ламинат, во всех комнатах натяжные потолки. Кухня выполнена из натурального дерева, вся техника остается. Установлена варочная поверхность, духовой шкаф, посудомоечная машина. В доме находится индивидуальная котельная, поэтому будет всегда тепло. В каждой комнате разводка отопления идет вдоль стен, что обеспечивает прекрасную циркуляцию теплого воздуха в зимнее время.

1 этаж:
- прихожая со встроенными шкафами 17,1м
- кухня с мебелью и техникой 15,5м
- санузел с душевой
- гостиная 41,5 м с выходом на отапливаемую веранду около 20 метров с большим количеством окон по периметру
- спальня
2 этаж:
- детская 14,4м
- спальня 24,4м с мебелью и выходом на балкон
- спальня с мебелью
- просторный коридор с зеркальным шкафом, здесь можно оборудовать зону для чтения
- огромная ванная комната 13м с окном

Окружающая инфраструктура. Дом расположен в историческом центре города Липецка:
- В 10 минутах ходьбы Нижний парк с прогулочными аллеями, местами для пробежек и детскими площадками.
- В 7 минутах ходьбы Комсомольский пруд с особой вечерней атмосферой
- В 10 минутах ходьбы Площадь Петра Великого, на которой летом работают музыкальные фонтаны и проходят концерты с салютами в честь дня города, а зимой устанавливают огромные Новогодние фестивальные площадки
- За 4 минуты можно дойти до Театрального сквера напротив Драматического театра, который очень эффектно подсвечивается в ночное время
- Центральная часть города богата хорошими ресторанами: до нового ресторана «Сибирь» 3 минуты пешком, до ресторана Мерцен 10 минут пешком

Также важное преимущество локации - безопасность. В окружении дома находится много административных зданий и учреждений, что влечет необходимую охрану этого района и безопасность жителей. Даже в ночное время здесь всегда спокойно.

Спорт:
Центр города притягателен для спортсменов. До футбольного комплекса Металлург 8 минут ходьбы. До ледового дворца Звездный 10 минут езды. В обоих комплексах есть группы для детей, начиная с 3 лет. Ближайший фитнес-центр Прайм-фитнес в 7 минутах ходьбы. До набережной с водными видами спорта 5 минут на машине.

Образование:
- В 7 минутах езды престижная гимназия №1
- До ближайшей общеобразовательной школы №15 3 минуты пешком, до школы №2 7 минут ходьбы
- До Московского финансово-юридического института 5 минут ходьбы, 5 минут на авто до университетов: Синергия, РАНХИГС, ФБГУ, ЛГПУ
Квартира свободна для продажи.
Звоните, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы и согласуем дату и время просмотра! Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.

Продам 5-комнатный пентхауc общей площадью 220 кв.м., расположенный по адресу Липецкая область, Липецк, ул. фрунзе, 14, цена 15 290 000 руб.