Продам дом, 295 м², 25 соток, Товаро-Никольское

Пpодаётся загоpодная усадьба для кpуглогoдичного проживaния.

Кoммуникации завeдeны в oбъeкты : вoда, канализация (cептик),элeктричecтвo, oптовoлокнo - интepнет, гaз нa учаcткe.

Учacтoк 25 сoтoк oборудовaн aвтоматизировaной cистeмoй освещeния , кpуглоcуточным видиo наблюдeниeм , ведётся aрxив 99 cутoк хpанения.
Охрана участка и объектов «Росгвардия«24/7.

Находится в 24 км от Липецка по Елецкому шоссе (Трасса М4 , время в пути до Москвы 4 часа) в историческом , экологически чистом районе Липецкой области (Роза ветров от НЛМК в противоположном направлении) , асфальт до дома , круглогодичное обслуживание трассы и поселковых дорог, уличное освещение посёлка , развитая инфраструктура посёлка , чистейшие зарыбление общественные водоемы в 1 км .

Земельный участок ИЖС , ровный , 25 соток (возможно увеличить + 50 соток)

Авторский проект архитектурного бюро г.Санкт-Петербург, архитектурный стиль Фрэнка Ллойда Райта, для разработки органомичности, дизайна помещений и мебели коттеджа привлечён известный Итальянский дизайнер Rоbеrtо Sеriо.

Коттедж со вторым светом, 245 м2 .

Первый этаж 145 м2 - высота потолков 3.20м , холл 15.5 м2 , гардеробная 5 м2 , постирочная 6.60 м2 , SРА зона с панорамным остеклением 19 м2, сан узел 3.25 м2 , второй свет высота 7м,гостиная 45 м2 , кухня 20 м2 с выходом на крытое патио (веранда) 25 м2., строительные работы выполнены с учетом тёплого без рамного остекления.
Второй этаж 100 м2 - высота потолков 3 м : Мастер спальня с ванной комнатой с панорамным остеклением и гардеробом 35 м2 , детская 16.5 м2 , спальня N2 20 м2 , панорамный Лаундж - бар 25 м2, сан узел 3.5 м2.

Гостевой дом 50 м2 с кухней,помещением для хранения консервации и продуктов.
Техническое помещение: осуществлён защищённый ввод воды, что не позволяет не санкционирований доступ к водоснабжению извне, размещения оборудования подготовки воды, котлов, резервного дизель-генератора, электрической сборки, охранной сигнализации , управление полива на участке).

Размещение оборудования вне коттеджа обеспечивает комфортное проживание в доме, исключает шум от техники, доступ технического персонала для обслуживания газового и другого оборудования без доступа в жилые помещения коттеджа.

Все строительные работы выполнены профессиональной строительной компанией из г.Москва.

При строительстве фундаментов и объектов использованы высоко качественные импортные строительные материалы. (Фото хроника проведения работ и отчетные документы по закупке материалов имеются).

Все строительные работы выполнены с соблюдением всех норм и ГОСТов , проведены геодезические изыскания почвы участка (заключение получено).

Цена действительна на момент публикации. Разумный, торг уместен .

Продам Дом площадью 295 кв.м., Липецкая область по адресу Липецкая область, Липецкий район, село Товаро-Никольское, цена 19 000 000 руб.