Продается нежилое здание, 1500 м², Липецк, ул. 50 лет нлмк, 6б

Прoeкт ОРENНОUSЕ

Предлагaемый нa прoдaжу oбъeкт нeдвижимoсти:
oтдeльнo cтoящeе четыреxэтажнoе здание с земельным участкoм, cобcтвeнной котельнoй, ceтями, благоуcтpoеннoй теppиториeй, пирсaми для стоянки яxт и нaходящейcя в дoлгосpoчнoй apендe вoднoй аквaтоpией.

Местоположение
ОРЕNНОUSЕ расположен на берегу реки Воронеж, в 5 км. от центра г. Липецка.
Территория комплекса примыкает к благоустроенной набережной, которая включена в генеральный план областного центра и рассматривается как перспективное направление развития рекреационно-деловой активности.

Здание построено в лучших традициях архитектурного стиля Баухаус.
Панорамное остекление делает внутренние пространство светлым.
Просторные балконы и террасы открывают вид на береговую перспективу.
Близость к центру города и окружающий здание природный пейзаж делают объект уникальным.

Здание:
Площадь здания (не включая террасы) -1500 кв.м
Терраса 1 этаж - 240 кв.м
Терраса 4 этаж - 219,5 кв.м
Этажность - 4 этажа
Отопление - от собственной котельной
Лифт Климан. 630 кг
Лифт грузовой 200 кг
Вентиляция - приточно-вытяжная
Кондиционирование - есть

Котельная:
Отдельно стоящая
Блочно-модульная котельная
На природном газе

Земельный участок:
Благоустроенный земельный участок площадь 3793 кв.м в собственности

Сети находящиеся в собственности:
1. Электроснабжение -10 кВ, КТП 10/0,4 630 кВА, 3 кат. надежности.
2. Газопровод - среднего давления диаметр 100мм, ГРПШ
3. Сеть водоснабжения - подключена от городских сетей
4. Канализация - самотечный коллектор, напорный коллектор, жироуловитель
5. Ливневая канализация - сброс стоков в городской коллектор
6. Связь - высокоскоростной проводной интернет до 100 мб/сек

Территория
Здание располагается на просторной хорошо обустроенной территории. Зеленые ухоженные газоны, современное освещение, пешеходные дорожки и большая парковка обеспечивают максимальный комфорт и удобство. В летнее время есть прекрасная возможность проведения досуга на территории пляжа и летнего павильона.
Площадь проездов и парковок 1545 кв.м
Площадь тротуаров и пешеходных дорожек 630 кв.м
Площадь газонов 1900 кв.м

Зона организации летнего досуга:
Пляж 1120 кв.м,
Летний павильон (пункт проката) / веранда на пляже 75 кв.м /150 кв.м

Пристань
Перед зданием располагается пристань их двух пирсов оснащенных всем необходимым для швартовки яхт.
2 причала для швартовки яхт (до 12 швартовых мест)
Электричество и Вода на пирсе
Освещение
Видеонаблюдение

Прибрежная акватория в аренде (20 лет) 0,0358 км2

Готовый бизнес:
Ресторан. Банкетный зал
Ресторан (1 этаж). Площадь 174,3 кв.м
Банкетный зал (2 этаж) 143,2 кв.м. Вместимость до 80 чел.

Офисный Центр:
Офисные пространства на 2, 3 и 4 этажах 106 кв.м / 209,9 км.м / 110 кв.м

Яхт-клуб:
2 пирса. До 12 причальных мест. Аренда на летний сезон

Продается Нежилое здание площадью 1500 кв.м. Липецкая область, цена 170 000 000 руб.