Продаю нежилое здание, 370 м², Елец, ул. пугачёва, 18

ПРОДAETСЯ УHИВЕРСАЛЬHОE НЕЖИЛOE ЗДAНИЕ c 5ю ГАPAЖAMИ

Липeцкая область, гoрод EЛЕЦ, ул.Максима Горького,18

* ДBA этaжa, общ.площaдь 371 кв.м (Tех.плaн - нa фотo)
на пеpвом - нaходитcя 5 гapaжeй (из них двa - c ямой).
нa втoрoм - 160 кв.м. - 10 жил/нежилых помeщения paзличногo назначения.

* Tеpритория: есть парковки на 5-7 автомобилей.
* Земельный участок - Аренда до 2049 года.
* Отопление: автономное (электрокотёл).
* Интернет заведен, но не используется: возможна охрана и установка видеонаблюдения.
* Здание в настоящий момент эксплуатируется, ЕСТЬ арендаторы - все гаражи сданы в аренду.
* МОЖНО использовать под ЧОП (Охранное предприятие), Службу ТАКСИ,
БАЗУ ЭВАКУАТОРОВ, Линейную службу, Швейное производство, Народные ремесла, а также под сдачу как мини-гостиницу, хостел или квартиры.
* Возможна АРЕНДА свободных помещений.
* Прямая продажа от собственника через покупку Здания и переуступку Прав аренды на земельный участок.

НАЛИЧИЕ КОММУНИКАЦИЙ:

+ СВЕТ (380квт), открыт лицевой счет
+ Есть ВОДА (счетчик + уличная колонка), открыт лицевой счет.
+ Городская КАНАЛИЗАЦИЯ (узаконенная врезка: 2 точки, 3 колодца)
+ Контейнер ТБО на территории.
+ Интернет (Выделенная линия от Ростелеком)
+ Охрана и видеонаблюдение.
+ ЗАБОР по всему периметру (за исключением фасадной части со стороны ул.Горького).
- ГАЗ - не подключен. Проект + подключение до 300 тыс.

* РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Городские парки и скверы, Зоны отдыха, Школы, Детские сады, Больница, Поликлиника, Стадион, Университет, строится Новый кинотеатр, Городские музеи, Детская школа искусств, Администрация, Банки, Кафе и рестораны, Продуктовые и хозяйственные магазины, Центральный рынок, Общественный транспорт, Такси.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

* Есть проект на строительство 2-х этажного дома (ИЖС, Доходный дом, Минигостиница). Вопрос с разрешительной документации обсуждается. Индекс зоны на сегодня: ЖИП-2.

* Вид разрешенного использования земли и здания можно изменить под Ваши потребности.

* Возможна некоторая рассрочка по оплате .

КОГО ЗАИНТЕРЕСУЕТ ТАКОЙ УЧАСТОК: Небольшие застройщики под редевелопмент, Предприниматели под развитие дела, Хозяева гостиничного бизнеса, Автосервисники (с деньгами) - под расширение, Частные лица и «Парковщики» свободной наличности – на перспективу.

Звоните в любое время.

Продается Нежилое здание площадью 370 кв.м. , цена 3 200 000 руб.