Продаю нежилое здание, 370 м², Елец, ул. пугачёва, 18

ПРОДAЕТСЯ УНИВЕРСАЛЬHОE ЗДАHИЕ с 5ю ГAРАЖАMИ в ЦEHTPE РОССИИ

Липeцкая oбласть, город ЕЛЕЦ, ул.Мaкcима Гoрького,18

* ДВA этажa, общ.площaдь 371 кв.м (Tеx.плaн - на фотo)
нa пeрвoм - наxодится 5 гapажей (из них двa - с ямoй).
нa втоpом - 160 кв.м. - 10 жил/нeжилыx помещения рaзличнoгo назначения.

* Территория: есть парковки на 5-7 автомобилей.
* Земельный участок - Аренда до 2049 года.
* Отопление: автономное (электрокотёл).
* Интернет заведен, но не используется: возможна охрана и установка видеонаблюдения.
* Здание в настоящий момент эксплуатируется, ЕСТЬ арендаторы - все гаражи сданы в аренду.
* МОЖНО использовать под ЧОП (Охранное предприятие), Службу ТАКСИ,
БАЗУ ЭВАКУАТОРОВ, Линейную службу, Швейное производство, Народные ремесла, а также под сдачу как мини-гостиницу, хостел или квартиры.
* Возможна АРЕНДА свободных помещений.
* Прямая продажа от собственника.

НАЛИЧИЕ КОММУНИКАЦИЙ:

+ СВЕТ (380квт), открыт лицевой счет
+ Есть ВОДА (счетчик + уличная колонка), открыт лицевой счет.
+ Городская КАНАЛИЗАЦИЯ (узаконенная врезка: 2 точки, 3 колодца)
+ Контейнер ТБО на территории.
+ Интернет (Выделенная линия от Ростелеком)
+ Охрана и видеонаблюдение.
+ ЗАБОР по всему периметру (за исключением фасадной части со стороны ул.Горького).
- ГАЗ - не подключен. Проект + подключение до 300 тыс.

* РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: 2 городских парка, 4 Зоны отдыха, Школы, Детские сады, Больница, Поликлиника, Стадион, Университет, строится Новый кинотеатр, 5 городских музеев, Детская школа искусств, Администрация, Офис «Единой России», 3 Банка, 15 кафе и ресторанов, 6 продуктовых и 3 хозяйственных магазина, Центральный рынок, Городской транспорт и Недорогое такси.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

* Есть предварительный проект на строительство 2-х этажного дома (ИЖС, Доходный дом, Минигостиница). Вопрос с разрешительной документации обсуждается. Индекс зоны на сегодня: ЖИП-2.

* Вид разрешенного использования можно изменить под Ваши новые потребности.

* Возможна рассрочка по оплате до 2х месяцев.

КОГО ЗАИНТЕРЕСУЕТ ТАКОЙ УЧАСТОК: Небольшие застройщики под редевелопмент, Предприниматели под развитие дела, Хозяева гостиничного бизнеса, Автосервисники (с деньгами) - под расширение, Частные лица и «Парковщики» свободной наличности – на перспективу.

* Работаем с агентствами недвижимости – комиссия 2%.

Вы можете звонить мне из любых уголков нашей необъятной Родины: с 8 до 23.00 по московскому времени . С удовольствием отвечу на любые Ваши вопросы.