Продаю нежилое здание, 742.6 м², Липецк, улица Жуковского, 3

Boзможнa cкидка!
Здaниe и земельный участoк с киoскaми.
Пoлнaя информaция в прикpeплeннoм видeo.

Представляeм вам уникальную вoзможность приобрести отдeльнo стоящее здaниe, включaющеe цoкольный, пeрвый и втоpoй этажи. Toргoвый дoм Haдеждa pасполoжен в cepдцe pайoна ЛТЗ, на пересeчении центральных улиц Коммунистической и Жуковской, всего в минуте ходьбы от Городского дворца культуры.

Здание и земельный участок находятся в собственности. Цокольный и первый этажи разделены между несколькими арендаторами, что гарантирует стабильный доход. Второй этаж доступен для аренды. Кроме того, на улице установлены киоски, которые обеспечивают дополнительный доход.
Площадь: здание — 743,6 м2, Земля — 616 м2

Инфраструктура здания:

- Электроснабжение: 120 кВт (2-я категория, 2 независимых ввода)
- Отопление: центральное, с собственным автоматическим тепловым узлом
- Водоснабжение: собственный узел учёта
- Водоотведение: канализация

Каждый этаж оснащён всеми необходимыми удобствами: современными санитарными узлами, отоплением и вентиляцией. На первом этаже предусмотрен дебаркадер для удобного приёма товаров.

Ремонт и безопасность:

Здание отремонтировано с особым вниманием к деталям: качественная плитка на полу и потолки из армстронга создают атмосферу современности и уюта. Для удобства людей с ограниченными возможностями установлен пандус.

Кроме того, на каждом этаже работает охранная система и сигнализация, а также есть отдельный подъёмный лифт с первого на второй этаж. В здании обеспечена круглосуточная охрана, работают администратор и уборщицы.

Перспективы развития района:

Вокруг активно развивается застройка: кварталы с пятиэтажками сносятся, а на их месте возводятся многоэтажные здания. Торговый дом Надежда находится на территории Липецкой экономической зоны, что способствует его стабильному развитию и росту.

Около торгового дома есть прямая дорога на ближайшую больницу, а интенсивное пешеходное движение в районе привлекает дополнительные потоки клиентов. В непосредственной близости находится автобусная остановка и импровизированный автовокзал, что делает этот объект крайне удобным для доступа как жителей Липецка, так и для приезжих.

Мы открыты для всех форм оплаты и готовы ответить на любые ваши вопросы в любое удобное время.