Продаю офис, 106 м², Липецк, ул. нестерова, 8

Дoбрoго вpемeни cуток!
Продаeтся здaние, кoтopoе в дaнный момeнт иcпoльзуeтcя пoд офис! Юридичеcки - это квaртира д.8, по факту - отдельная пpиcтрoйка! Нaходится в собствeннoсти (мoя мaма - eдинcтвенный coбcтвeнник) бoлeе 20 лeт, и имeнно тогда был ocущecтвлен пeревод из кoммeрчеcкой в жилую (тaм кaкое-то время проживали, до 2003 года там был магазин хозтоваров). В дальнейшем переделали под офисное помещение, но переоформлять в коммерцию не стали. Сейчас все кабинеты сдаются.
Касаемо здания:
1. Была осуществлена небольшая реконструкция лет 10 назад. Получилось 106 кв.м.: 6 кабинетов и 3 хоз помещения. Все узаконено! Тогда же и делали косметический ремонт.
2. В 2022 году перекрыли крышу над своей частью и в сторону на соседнюю на 1,5 метра!
3. Весной текущего года переделали порожки!
В целом, здание отделано скромно, но не требует серьезных вложений. Если использовать под какие-то свои нужды, возможно стоит подзаморочится над перепланировкой и косметикой.
По преимуществам:
1. Остановка 24 школа - 5 минут ходьбы
2. Нет никаких проблем с парковкой. Перед зданием много места и рядом всегда есть где оставить авто.
3. В данный момент прокладывают новые коммуникации по всему району
4. В перспективе в данном районе планируется новый жилой квартал, уже построены 3 высотки, следовательно, ликвидность помещения будет только возрастать
5. Есть возможность выкупить в дальнейшем всю пристройку, соседняя часть принадлежит Почте России - надо с ними решать (их часть больше нашей раза в 2). Также Почта России продает подвал под зданием (площадь не назову, но огромная какая-то)
6. Район в принципе классный, уютно как-то тут
Всех обычно интересует причина продажи, отвечу сразу - будем покупать дом (семья растет, но цены растут быстрее)!

По цене все индивидуально, приезжайте, посмотрите и на месте поговорим. Торг имеется, уступать будем, к диалогу с адекватными людьми всегда готовы
Нужна дополнительная информация - пишите, звоните, буду рад все рассказать и показать. Если что, контакты мамы передаем, она еще подробнее расскажет!

Продается Офис площадью 106 кв.м. Липецкая область, цена 10 600 000 руб.