Экcпepт- Брoкеp пpедлагает к пpиобpетению: Уникальный кoмплeкс пpоизвoдcтвeннoй нeдвижимoсти в ЛИПЕЦКЕ! Здaния + Зeмля (10 400+ кв.м). Oтличная локация!
Cpoчнo пpoдaeтся крупный кoмплeкc недвижимoгo имущecтва для бизнecа в сaмом Липецкe! Уникальнoе пpедложениe для инвeстopов, пpоизводственныx кoмпaний, лoгистичecких цeнтpов или крупных автосервисов. Готовый развитый участок с капитальными зданиями.
Что входит в комплекс:
— Здание колерной: Одноэтажное нежилое здание. Общая площадь: 200.3 кв.м. Кад. : 48:20:0021002:2447 Идеально подойдет под офисы, лабораторию, склад запчастей или небольшое производство.
— Двухэтажное производственное здание (Литер А): Кирпичное, капитальное строение. Назначение: нежилое. Общая площадь: 2052.6 кв.м! (Огромное пространство!) Кад. : 48:20:0021002:2591 *Продается доля в праве: 63/125 (общая долевая собственность). Потенциал для масштабного производства, склада, цеха, переработки, автоцентра.*
— Земельные участки: Участок 1 (основной): Категория - земли населенных пунктов. Назначение: для производственной базы. Площадь: 10 447 кв.м! Кад. : 48:20:0021002:2693 Огромная огороженная территория под размещение техники, открытых складов, расширения. Участок 2: Категория - земли населенных пунктов. Назначение: для здания лесопилки. Площадь: 1 385 кв.м. Кад. : 48:20:0021002:411 Может использоваться под вспомогательные цели или специализированное производство. Участок 3: Категория - земли населенных пунктов. Назначение: для производственной базы. Площадь: 1 785 кв.м. Кад. : 48:20:0021002:405 Предоставляется право аренды. Общая площадь земель: ~13 617 кв.м!
Адрес (Локация - ключевое преимущество!):
— Липецкая область, г. Липецк, ул. Гайдара, д. 2б
— Удобный подъезд! Центральное расположение в городе, хорошая транспортная доступность для сотрудников и грузового транспорта.
Преимущества комплекса:
— Масштаб: Огромные площади зданий и земельных участков готовое решение для крупного бизнеса.
— Локация: Центр Липецка престижно и удобно логистически.
— Инфраструктура: Территория готова к использованию, участки сформированы, есть капитальные здания.
— Потенциал: Возможность организации единого производственно-логистического кластера или разделения объектов под разные нужды (аренда/продажа долей).
— Назначение: Земли и здания имеют разрешенное использование под производственную и вспомогательную деятельность.
Кому будет интересно:
— Крупные промышленные предприятия.
— Инвесторы в коммерческую недвижимость.
— Логистические и складские операторы.
— Автосервисы, СТО, автомойки крупного формата.
— Производственные компании (металлообработка, деревообработка, пищепром и т.д.).
— Строительные компании под базу техники и материалов.
Документы:
— Все объекты имеют кадастровые номера, правоустанавливающие документы в порядке.
— По участку 3 (1785 кв.м) предоставляется право аренды условия уточняются.
График снижения цен:
до 22.09.2025 - 16 391 700 руб.
до 29.09.2025 - 15 572 115 руб.
до 06.10.2025 - 14 752 53
Информация
Продается ПП площадью 2250 кв.м. , цена 16 391 700 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Липецкий государственный педагогический университет (ЛГПУ), Липецк
398020, Липецкая область, г. Липецк, ул. Ленина, д. 42
~ 1.4 км
Белгородский университет потребительской кооперации (БУПК), Липецк
398002, Липецкая область, г. Липецк, ул. Зегеля, д. 25а
~ 1.7 км
Филиал Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования - Всероссийского заочного финансово-экономического института в г. Липецке (ВЗФЭИ), Липецк
398050, Липецкая область, г. Липецк, ул. Интернациональная, д. 12б
~ 1.7 км
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (ОРАГС), Липецк
398050, Липецкая область, г. Липецк, ул. Интернациональная, д. 3
~ 1.9 км
Липецкий эколого-гуманитарный институт (ЛЭГИ), Липецк
398600, Липецкая область, г. Липецк, ул. Интернациональная, д. 5а