Продам производственное помещение, 2250 м², Липецк, улица Гайдара, 2Б

Экcпepт- Брoкеp пpедлагает к пpиобpетению:
Уникальный кoмплeкс пpоизвoдcтвeннoй нeдвижимoсти в ЛИПЕЦКЕ! Здaния + Зeмля (10 400+ кв.м). Oтличная локация!

Cpoчнo пpoдaeтся крупный кoмплeкc недвижимoгo имущecтва для бизнecа в сaмом Липецкe! Уникальнoе пpедложениe для инвeстopов, пpоизводственныx кoмпaний, лoгистичecких цeнтpов или крупных автосервисов. Готовый развитый участок с капитальными зданиями.

Что входит в комплекс:

— Здание колерной:
Одноэтажное нежилое здание.
Общая площадь: 200.3 кв.м.
Кад. : 48:20:0021002:2447
Идеально подойдет под офисы, лабораторию, склад запчастей или небольшое производство.

— Двухэтажное производственное здание (Литер А):
Кирпичное, капитальное строение.
Назначение: нежилое.
Общая площадь: 2052.6 кв.м! (Огромное пространство!)
Кад. : 48:20:0021002:2591
*Продается доля в праве: 63/125 (общая долевая собственность). Потенциал для масштабного производства, склада, цеха, переработки, автоцентра.*

— Земельные участки:
Участок 1 (основной): Категория - земли населенных пунктов. Назначение: для производственной базы.
Площадь: 10 447 кв.м!
Кад. : 48:20:0021002:2693
Огромная огороженная территория под размещение техники, открытых складов, расширения.
Участок 2: Категория - земли населенных пунктов. Назначение: для здания лесопилки.
Площадь: 1 385 кв.м.
Кад. : 48:20:0021002:411
Может использоваться под вспомогательные цели или специализированное производство.
Участок 3: Категория - земли населенных пунктов. Назначение: для производственной базы.
Площадь: 1 785 кв.м.
Кад. : 48:20:0021002:405
Предоставляется право аренды.
Общая площадь земель: ~13 617 кв.м!

Адрес (Локация - ключевое преимущество!):

— Липецкая область, г. Липецк, ул. Гайдара, д. 2б

— Удобный подъезд! Центральное расположение в городе, хорошая транспортная доступность для сотрудников и грузового транспорта.

Преимущества комплекса:

— Масштаб: Огромные площади зданий и земельных участков готовое решение для крупного бизнеса.

— Локация: Центр Липецка престижно и удобно логистически.

— Инфраструктура: Территория готова к использованию, участки сформированы, есть капитальные здания.

— Потенциал: Возможность организации единого производственно-логистического кластера или разделения объектов под разные нужды (аренда/продажа долей).

— Назначение: Земли и здания имеют разрешенное использование под производственную и вспомогательную деятельность.

Кому будет интересно:

— Крупные промышленные предприятия.

— Инвесторы в коммерческую недвижимость.

— Логистические и складские операторы.

— Автосервисы, СТО, автомойки крупного формата.

— Производственные компании (металлообработка, деревообработка, пищепром и т.д.).

— Строительные компании под базу техники и материалов.

Документы:

— Все объекты имеют кадастровые номера, правоустанавливающие документы в порядке.

— По участку 3 (1785 кв.м) предоставляется право аренды условия уточняются.

График снижения цен:

до 22.09.2025 - 16 391 700 руб.

до 29.09.2025 - 15 572 115 руб.

до 06.10.2025 - 14 752 53

Продается ПП площадью 2250 кв.м. , цена 16 391 700 руб.