Продаю землю промышленного назначения, 20 соток, Липецк

Сoбственник c 2020 гoдa.Oтличный и перспективный учaстoк(ценa-cтатуc-paспoлoжeниe)
П-3 пpoм. назначение(мaгазины, кафe,мойки, придорожный сервис , aвтoтюнинг и тд и тп... )
Чаcтнaя coбcтвеннocть,нe аpенда и тп и тд.
Kоммуникации по пеpиметру.
Идеaльно пoд кoммерцию Г-обpазный фасaд учacтка с выходом нa Oкружную(ЛКAД) дoрогу и стоянку Аршина.
1-я линия.
Брал для стройки витринного магазина или общепита,так как участок отлично просматривается со сфетофорного перекрестка ул Ангарская и ЛКАД, трафик очень загружен и вдоль участка очень медленно движется.И,как следствие,участок идеально экспонируется и не остается без внимания.
Участок подходит под самомойку-мойку идеально ,категория земли П-3.
По участку проходит вода-труба,диаметр-сотка(100 мм),для открытия мойки.
48:20:0000000:32795
Кадастровый номер.
Соседи два гипермаркета, Аршин и Маяк.
Последнее фото по желанию, можно так перемежевать, и отойти от малофункциональной ЖД ветки(статус ее необщего пользования),(Ожидающей демонтаж по ул.Московской в будущем).По новому генплану 2042 года, ветку будут ложить через Елецкое шоссе на промзону и нефтебазу, вдоль Косыревского кладбища, на Сенцово. Смотрите генплан.(предпоследнее фото, красно-зеленый пунктир -это будущая ветка).Старой ветки и переезда не будет.Цена поднимется.
Провода ВЛка(питающее соседнюю рбу),можно и нужно, проложить под землей вдоль забора, санитарная зона 1 метр .(на это скину полную сумму, в счет торга)
Возможен обмен и бартер,на авто с доплатой в обе стороны.
Возможны варианты бартера на зерно,сахар.
Интересует цементовоз,любая, фура-сцепка, тонар, спецтехника,и тд и тп.Рассмотрю любое легковое авто+доплата, ваши варианты тоже рассмотрю.
Форма оплаты ЛЮБАЯ !!!
Налоги все оплачены.
Срок владения 5 лет.
Цена 12000000...

Прямая продажа,с вашим юристом, приветствуется.Оформление через МФЦ.
ТОРГ... ТОРГ...ТОРГ...
Посредникам процы %%%%%%

Продам земельный участок площадью 20 соток, Липецкая область, цена 10 300 000 руб.