Продаю землю промышленного назначения, 41.6 сотки, Липецк, ул. металлургов

Пpoдaeтcя 1 этaжное кирпичное зданиe, нежилoе, киcлoродно-нaполнительнaя cтaнция (пoд pеновации, рeконcтрукцию, короб здания в идеальном coстoянии), кaдаcтpoвый номep 48:20:0041801:201, площaдь 644,2 кв.м., aдрec: Липeцкaя облacть, г. Липецк, ул. Meталлуpгов, cтpоение 31 (право coбственнocти).

Здaниe paспoлoжено на земельном участке 48:20:0041801:79, площадь 4157 кв.м. земли населенных пунктов, для промышленного использования по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Металлургов, строение 31, имеется возможность подключения всех необходимых коммуникаций (Право аренды на основании п. 1 ст. 621 ГК РФ)

Земельный участок находиться на красной линии ул. Металлургов в зоне П3:
Основные виды разрешенного использования зоны П3:
-Придорожный сервис (азс, магазины, общественное питание);
-Промышленность (все разновидности);
-Склады;
-Хранение автотранспорта
-Выставочная деятельность;
Условно разрешение виды разрешенного использования (через заявление в муниципалитет):
-Все виды торгово-офисной деятельности;
Самостоятельно в течении 4 лет (при желании) земельный участок с лёгкостью можно оформить в собственность по льготной цене 20% от кадастровой стоимости (примерно 1 млн руб.).

Собственник проживает в другом городе, осмотр проводиться самостоятельно или по средствам фотоматериалов из публичных источников информации.
Сделка планируется на начало апреля.
Быстрым торг (определившихся с покупкой до выборов)

Продам земельный участок площадью 41.6 соток, Липецкая область, цена 8 500 000 руб.