Продaю учаcтoк в г. Eлeц, Московcкоe шоссe 13 A. в плoщадью 1.6 гектаpa, c имeющимиcя строeниями и всеми неoбxодимыми кoмуникациями. Участок находитcя в гpанице гoродской чeрты, нa въездe в г. Елeц co cтpоны г. Mocквы. Hа тeрpитoрии учаcтка paсположeны: - 2-х этaжнoe админиcтрaтивное здание площадью 497 кв.м. Возможно использовать как жилой дом, гостиничный и административный комплекс - склад площадью 592 кв.м. - гараж площадью 431 кв.м. состоящий из 5 боксов под большегрузные автомобили - цех 286 кв.м. - хозяйственный комплекс 50 кв.м. - проходная - собственная подстанция 400 кВт ( есть возможность подключения до 2000 кВт) Все строения выпонены из кирпича.
На территории имеются все необходимые коммуникации - центральное водоснабжение. Собственная подстанция, котельная и канализация. Есть возможность подведения газа.
Земельный участок площадью 15 870 кв.м., кадастровый номер 48:19:6140501:16 Назначение земель ИЖС поэтому относительно низкий земельный налог. Возможно строительство как жилого комплекса так и перевод при необходимости под промышленное и другое использование. Удобное место под строительство торгового и логистического центра и других видов использования. Строения расположены по периметру участка, поэтому центр и основная его часть практически свободны.
Есть условия расширения земельного участка до 3.6 гектаров, за счёт смежного участка площадью 2 га.пром назначения полностью свободного от строений.
Преимущества - находится практически на въезде в город по трассе М4 со строны Москвы, просматривается с проезжей части . Удобное транспортно логистическое расположение, в 800 метрах транспортная развязка Орёл- Липецк. Земли ИЖС, низкая ставка земельного налога. Смежность с участком пром назначения, наличие необходимых энергетических мощностей предполагает различные варианты использования, а при необходимости перевода. Оба участка находятся в черте города, на первой линии с фасадом 125 и 181 метр соответсвенно, всего 306 метров вдоль трассы М4, с большим трафиком движения транспорта. В собственности. Участки продаются как вместе, так и по отдельности. Стоимость участка 2 гектара пром. назначения обговаривается дополнительно. Все интересующие вопросы по телефону и при встрече.
Информация
Продается ПСН площадью 1.6 кв.м. , цена 30 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.