Продаю помещение свободного назначения, 1851 м², Липецк, ул. имени баумана, 299а

Кoд oбъeкта: 1344240.
Прoдaется произвoдствeнная бaза на закрытой оxpaняeмoй oгороженнoй теpритории, собственный въезд c фeдеpальнoй трaссы. Cклaдскиe, тopговые и офиcныe пoмeщения, общaя плoщадь помeщeний 1800 м2 общая площaдь земли 50 сoток.

База рacпoложена на пeрвой линии оживленной улицы города с высоким автомобильным трафиком, имеет удобную транспортную и пешеходную доступности.
Основные характеристики и преимущества:
Профиль использования - производственно-складское, офисное.
Двухэтажное капитальное здание конторы, склад, мастерская, магазин, гараж 1968 г.п.
Система пожарной сигнализации и охранной сигнализации, видеонаблюдения.
Разгрузочно-погрузочная площадка для большегрузных автомобилей.
Парковка легковых автомобилей вдоль здания.
Вспомогательные помещения (с/у, подсобное помещение).
Все коммуникации центральные.
Газовая котельная.
Круглосуточно охраняемая и освещенная территория. Доступ 24/7.
Здания арендуются на рыночных условиях. Имеется возможность пролонгации аренды. Высокая инвестиционная привлекательность объекта. Окупаемость инвестиций, при текущих условиях аренды, не более 15 лет.
Федеральная трасса Р-119(Липецк-Чаплыгин-Москва), обеспечивающая быстрый доступ ко всем районам города и области. Развитая инфраструктура вокруг помещения, включая магазины, кафе, автозаправки.

По генплану города Липецка - производственная зона 4 и 5 класса вредности (СЗЗ 100 и 50 м) (П-3)
Основные виды разрешенного использования:
3.1 Коммунальное обслуживание
3.3 Бытовое обслуживание
3.9 Обеспечение научной деятельности
4.9.1 Объекты дорожного сервиса
6.3 Легкая промышленность
6.3.1 Фармацевтическая промышленность
6.3.3 Электронная промышленность
6.4 Пищевая промышленность
6.6 Строительная промышленность
6.7 Энергетика
6.8 Связь
6.9 Склад
6.9.1 Складские площадки
6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность
7.1 Железнодорожный транспорт

База подойдет как для создания собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду - это отличное вложение средств. Высокая проходимость и удобное расположение гарантируют стабильный поток клиентов для вашего бизнеса.

Не упустите возможность стать владельцем такого уникального объекта!

Звоните прямо сейчас и уточните все детали сделки. Наш менеджер ответит на все ваши вопросы и проведет вас по объекту.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Полное юридической сопровождение сделки от компании. Без комиссии для покупателя.

С уважением к Вам и Вашему бизнесу, эксперт по коммерческой недвижимости, Владимир Оноприенко

Продается ПСН площадью 1851 кв.м. Липецкая область, цена 65 000 000 руб.