Продаем помещение свободного назначения, 1886 м², Липецк

Продается часть 6 этажного здания подвал, цокольный этаж и три этажа используемые под офисы с прилегающим земельным участком удобной под парковочные места общей площадью 1886 кв.м. по цене 35 тыс за кв.м. Состояние рабочее, ремонта не требует. Готово к эксплуатации. Имеется отдельный вход. Кабинетная система. Развитая инфраструктура для офисного помещения. Но возможно и использование под разные виды бизнеса медицинский центр, институт, гостиницу и т.д. Идеально подходит для размещения адвокатской коллегии, страховой компании и юридической помощи автовладельцам, так как здание находится в шаговой доступности от Областного суда, Арбитражного суда и центрального управления ГИБДД. Площади свободные, возможна перепланировка каждого этажа и кабинета. В настоящее время площади сдаются арендаторам. В подвальном помещении находится баня, готовность 70%. 1200 кв.м. сдаются одной,крупной компаниипримерно 66%, оставшиеся 490 кв.м.33% сдаются другим арендаторамлибо можно использовать под свои проекты. Арендная плата начинается от 450 руб. за 1 кв.м., таким образом доход от сдачи составляет порядка 770 000 руб. Плата за коммунальные услуги в среднем в год 1320 000 руб., что в месяц составляет 110 000 руб. Индексация арендной ставки происходит раз в год, увеличивается от 5 до 10%, с каждым арендатором обсуждается индивидуально. Стоимость продаваемого объекта 65 000 000 руб.

Продается ПСН площадью 1886 кв.м. , цена 65 000 000 руб.