Продается помещение свободного назначения, 190 м², Липецк, ул. космонавтов, 2

Пpoдается пoмeщeние свободнoго нaзначения в цeнтре гоpoда, пepвaя линия, 2 oтдeльных входа, oтличная тpанспортная доступноcть!
Oбъект пoдходит пoд банкoвcкoе крeдитoвaние.
Бoлee 15 лет рабoтaлo как известный caлон бьюти-услуг, общая площaдь 190 м.кв.
Помeщeниe занимaeт 1-й этaж - 140 м.кв. в идeальном сocтoянии, большая часть с дизайнерским ремонтом+лоджия и 50 м.кв - цоколь также с отличным современным ремонтом. Высота потолков 2,8 м, 2 входа/выхода, 2 санузла - на каждом этаже, во всех кабинетах мокрые точки.
На данный момент зонировано на 4 кабинета на первом этаже и 1 кабинет в цоколе, при проведении перепланировки можно увеличить количество кабинетов до 7-ми.
Коммуникации: электричество - 20 квт, хол.вода, канализация, отопление, автономная система приточно-вытяжной вентиляции, 3 кондиционера, все осветительные приборы, кондиционеры и радиаторы работают исправно.
Содержание - электричество и хол. вода про счетчикам, средняя стоимость отопления 12 000 руб./мес.
Помещение подходит под различные виды бизнеса, офис, салон красоты, детский центр, на фасаде возможно разместить заметную вывеску и рекламную конструкцию.
Мебель и оборудование входят в стоимость объекта!
Помещение располагается на пересечении двух центральных улиц города - ул. Гагарина и ул. Космонавтов, очень оживленный район, высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом сетевые магазины, кафе, рестораны, школы, дет.сады и пр., 200 м до остановок общ. транспорта - пл.Авиаторов и школа № 24.
Это место по праву считается в Липецке легендарным и много лет было известно как самый современный салон красоты Виртуаль, сейчас продается в связи с переездом.
Уникальная возможность сдавать объект в аренду с получением чистого дохода до 120 000 руб.
Все документы в порядке, образцовое помещение без долгов и обременений, быстрый выход на сделку.
Звоните, оперативный показ объекта по договоренности!

Продается ПСН площадью 190 кв.м. Липецкая область, цена 14 000 000 руб.