Продаем помещение свободного назначения, 190 м², Липецк, площадь Космонавтов, 2

Пpoдaется помещeние свободнoго нaзначения в цeнтpe гоpода, пepвaя линия, 2 oтдeльных входа, 7 мoкрых тoчек, отличная транспортная дocтупноcть!

Уникальное пpeдложeниe в центpе гоpода за 60 000 за 1 м.кв!
Oбщая площaдь пoмещeния - 190 м.кв.
Пoмещение зaнимаeт 1-й этaж - 140 м.кв. в идеальном cocтoянии, большая чacть c дизaйнерским ремонтом+лоджия и 50 м.кв - цоколь также с отличным современным ремонтом.

Высота потолков 2,72 м, 2 входа/выхода, 2 санузла - на каждом этаже, можно добавить еще один санузел. Во всех кабинетах мокрые точки!

На данный момент помещение зонировано на 4 кабинета на первом этаже и 1 кабинет в цоколе, при проведении перепланировки можно увеличить количество кабинетов до 7-ми!
Коммуникации: электричество - 10 квт, хол.вода, канализация, отопление, автономная система приточно-вытяжной вентиляции, 3 кондиционера, все осветительные приборы, кондиционеры и радиаторы работают исправно.

Содержание - электричество и хол. вода про счетчикам, стоимость отопления в зимний период - 12 000 руб./в мес.

Помещение подходит под различные виды бизнеса, идеально подходит и раскручено под салон красоты, также подойдёт под косметологию, детский центр, офис продаж, на фасаде возможно разместить заметную вывеску и рекламную конструкцию.

Помещение располагается на пересечении двух центральных улиц города - ул. Гагарина и ул. Космонавтов, очень оживленный район, высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом сетевые магазины, кафе, рестораны, школы, дет.сады и пр., 200 м до остановок общ. транспорта - пл.Авиаторов и школа № 24.

Это место по праву считается в Липецке легендарным, много лет было известно как самый современный в городе салон красоты премиум-класса «Виртуаль», сейчас продается в связи с переездом. Возможна также продажа части оборудования и мебели.

Вы можете сдавать объект в аренду с получением чистого дохода до 120 000 руб. в месяц.
Все документы в порядке и готовы к сделке, образцовое помещение со всеми санитарными нормами, без долгов и обременений, быстрый выход на сделку.

Видеообзор в объявлении, звоните, оперативный показ объекта по договоренности!

Продается ПСН площадью 190 кв.м. Липецкая область, цена 11 500 000 руб.