Продается помещение свободного назначения, 500 м², Елец

Продажа (или apендa любого этажа) oт сoбствeнникa. BHИMАHИE - Boзмoжeн oбмен здания на земeльный учаcток промназначения или нескoлькo учаcткoв ИЖС c Вaшeй доплaтой .Пpoдаeтся магaзин (2 этaжа +пoдвaл + мaнсаpда) пo aдресу: г. Eлец, ул. Hоволипецкaя, 3-К (oст. Mашинoстpоительный зaвод). Первая линия. Находится на стороне вечернего трафика. Общая площадь 425 м2 + мансардный этаж 75 м2.

КОММУНИКАЦИИ : Газ (настенный котел Рrоtеrm и резервное напольное АОГВ с водяным контуром), свет (380 В, 15 кВт - можно увеличить), вода, центральная канализация, проводной интернет, охрана.
УЧАСТОК : Здание расположено на земельном участке площадью 236 м2. Расстояние от соседей: сзади -1,3 м, впереди- 1м, по - по 1м.; размер здания 9 х 19 метров. Две асфальтированные стоянки: перед магазином и напротив через дорогу.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ : Стены: кирпич + газосиликат. Размер торговых залов в цоколе и на первом этаже: 15 х 8 метров каждый. Высота перекрытий (железобетонные плиты): цоколь – 2,8 м, 1 этаж – 2,9 м, 2 этаж - 2,8 м, мансарда - 2,65 м. Покрытие пола: цоколь – полукоммерческий линолеум, 1 этаж – керамогранит, второй этаж – полукоммерческий линолеум. На втором этаже пять офисов площадью от 9 до34 м2, каждый оборудован охранной сигнализацией. Планировка помещений на втором этаже сделана с расчетом на размещение там ЖИЛОЙ КВАРТИРЫ (санузел+кухня и 4 комнаты). Поэтому здание может удобно подойти для СЕМЕЙНОГО БИЗНЕСА : жилье на втором этаже + мансарда (120 м2 + 75 м2), и торговые помещения на первом и цокольном этажах. Вход на первый этаж имеется центральный, а так же на все этажи – боковой через подъезд. Имеется отдельный вход в цоколь со стороны тротуара. В настоящее время в здании на первом этаже функционирует строительный магазин(принадлежит собственнику, возможна передача данного бизнеса при продаже здания), на втором – арендаторы и салон чистки пера (принадлежит собственнику, возможна передача бизнеса при продаже здания). Рядом две автобусные остановки в обе стороны, трафик пассажиров из автобуса постоянный. Напротив, через дорогу, расположена швейная фабрика с большим количеством работников, рядом работает центр по реализации саженцев Панкратовского плодопитомника.. Автомобильный трафик по ул. Новолипецкой очень интенсивный и стабильный, улица является основной артерией с автобусным движением, ведущей в микрорайоны Кожзавода и Хлебной базы, пос. Ольшанец, на экономическую зону и на выезд из города - на платную трассу М-4. Статус здания – нежилое помещение, документы в порядке. Здание можно без проблем перевести (полностью или частично, поэтажно) в статус ЖИЛОГО ( т.к. ранее данное здание уже числилось жилым), прописаться в нем и в соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ вести бизнес. Все платежи, а так же НАЛОГИ на недвижимость в этом случае будут как за жилое помещение. Продается в связи с переходом собственника в другую сферу бизнеса, для которого данное здание не подходит. Дополнительные фото по запросу.
ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ !!! В настоящее время подобного продающегося здания с удобной свободной планировкой, всеми центральными коммуникациями, находящегося на первой линии центральной дороги, с большим пешеходным и автомобильным трафиком, наличием двух автостоянок, расположенными рядом двумя автобусными остановками в обе стороны, в г. Ельце нет. Цена за квадратный метр более чем адекватная, если Вам действительно требуется отремонтированное здание, с возможностью проживания,  где можно сразу, не вкладываясь, начинать бизнес, а не бетонная коробка на третьей линии, требующая сначала вложить деньги, потом вернуть их и уже только потом начать зарабатывать.  Звоните, все расскажем, все покажем, поделимся планами дальнейшего развития, которые давно вынашивали.  Если не дозвонились, пишите через АВИТО.

Продается ПСН площадью 500 кв.м. Липецкая область, цена 17 700 000 руб.