Продаю помещение свободного назначения, 864 м², Липецк, улица Студеновская, 21 Онлайн-показ

Продаётся помещение (весь первый этаж жилого дома), часть которого занимает СЕТЕВОЙ АРЕНДАТОР

Помещение общей площадью 864,9 кв.м., состоит из трех частей с отдельными входами.
42,9 кв.м, 110 кв.м, 350 кв.м. на первом этаже +348 кв.м цокольный этаж под всем первым этажом
В помещении 110 кв.м.- арендатор сеть Красное-Белое

• С сетевым арендатором КБ заключен договор длительной аренды в конце 2023г. на 15 лет
• В остальных помещениях настоящее время производится ремонт, который завершится через месяц.

Красная (первая) линия домов, витринные окна, отдельный вход с улицы Студеновской, интенсивный пешеходный и транспортный трафик.
Есть отдельный вход со двора, со стороны ЖК Парус, с хорошей подъездной группой для погрузки и разгрузки товаров.

• Планировка свободная + 2 доп.помещения для персонала и администрации магазина, просторный зал с небольшими колонами
• Высота потолков - до 3 м
• Выделенная электрическая мощность - 165 кВт
• Парковка наземная во дворе
• Подвал/цоколь помещения отапливаемый, с электричеством.

Лифт: узаконенная шахта лифта.
Вентиляция;
Кондиционирование;
Система пожарной сигнализации;
Парковка: Наземная.
В случае продажи собственник рассмотрит аренду помещения или рассмотрим вместо продажи аренду.

Назначение: торговое свободное, идеально под магазин, медицинский центр, салон, ресторан или любой объект общепита

Бонус коллегам - ВЫПЛАЧИВАЕМ!

Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем оперативный пока объекта или вышлем презентацию

Звоните нам без выходных с 10.00 до 21.00

Продается ПСН площадью 864 кв.м. , цена 35 000 000 руб.