Продажа помещения свободного назначения, 90 м², Липецк

Пpодaетcя кoммepческое пoмещeние в центpе 22-го
микрopайoнa гopoда Липецк с надeжным и долгоcрочным арендатором !
Пoмeщeние подxoдит под любую медицинскую дeятeльноcть.
Отличный ваpиант для вaшего бизнесa или готoвоe pешение в cфеpе инвeстиций без дoпoлнительныx влoжeний!

Оcнoвныe xарактеристики объекта:
• оживленная улица с плотной застройкой
• удобный подъезд, парковка
• 300 метров до остановки общественного транспорта
• высокий пешеходный трафик
• 1-й этаж 9-ти этажного здания (кирпич)
• отличное состояние, свежий ремонт
• 2,8 м - высота потолка
• 2 входа/выхода
• свой отдельный вход круглосуточно
• 90 м.кв - отличная планировка с 3-мя изолированными кабинетами (на данный момент с помощью легких конструкций оборудован 4-й кабинет)
• 26 м, 22 м, 16 м - площади кабинетов
• в каждом кабинете мокрые точки
• все коммуникации: вода, канализация, электрика 25 квт, отопление
• 2 работающих сан/узла
• пожарная и охранная сигнализации, интернет
• отличная видимость и возможность размещения заметной вывески.

Мебель, оборудование готовы оставить покупателю по согласованию.

Развитая инфраструктура — рядом остановки общественного транспорта (маршруты автобусов 27,50, 308к, 315, 324, 343, 347 27, 345 , 28, 306, 352, 359, трамваев 1,5,2 ), по соседству салон красоты, Яндекс-маркет, Озон, магазины медицинских товаров. Напротив маг.Пролетарский, в шаговой доступности рынок Октябрьский, ТЦ Армада, медицинские учреждения - поликлиники № 2 ,7, детская № 5, детство МВ клиника, детские сады № 40, 43, 21,136, 138, школы №63,69,70.

Помещение подходит под различные сферы деятельности: офис, салон красоты, компьютерный клуб, образовательный центр, медицинский центр, стоматологию и т.п.

Высокодоходный объект для вложений - стоимость аренды помещения 65 000 рублей в месяц+коммунальные услуги.
Единственный собственник, документы готовы к сделке.

К объявлению прикреплен план помещения и видеообзор.
Звоните - оперативный показ в удобное для Вас время!

Продается ПСН площадью 90 кв.м. Липецкая область, цена 11 700 000 руб.