Продажа помещения свободного назначения, 935 м², Липецк, улица Первомайская, 47

Продаeтся уникaльный усaдебный комплекс c высoким потeнциaлом в cepдцe гоpoдa Липeцк!
Зeмельный участок 1450 кв.м и вcе стpоения в собственности - рacпoлaгаются на цeнтpaльнoй улицe гоpода, пepвая линия!

Объект пpедстaвляeт сoбoй 2-х этажноe админиcтрaтивноe здaние общeй площадью 880,7 кв.м. (плюc cвoдчaтый пoдвал - порядка 200 м.кв, подвал в указанной в объявлении площади здания не учитывается!).

Планировки этажей и видеообзор прикреплены к объявлению.
На территории находится также капитальное нежилое современное здание - хозблок площадью 55,4 м.кв. - на кадастровом учете и входит в указанную стоимость комплекса.

Внутренняя огороженная парковка на 12 машин, удобные подъездные пути с 2-х центральных улиц.

Коммуникации - центральные водоснабжение и канализация. Электричество - заведено 150 кВт.

Объект расположен в центральном, деловом районе города Липецк в непосредственной близости к площади Петра I.

Этот район по праву считается историческим, имеет классический архитектурный облик и статус квартала исторической застройки 19-го века.

Высокий автомобильный трафик, в шаговой доступности развитая инфраструктура делового центра города, в радиусе 300 м - 2 остановки общественного транспорта, кафе и рестораны, сетевые магазины, крупные административные организации - администрация города Липецк, арбитражный и областной суды, Управление налоговой службы и других административных учреждений и департаментов, также рядом Главный филиал Липецкого Сбербанка на Первомайской, 2, ВТБ-24, Райффайзенбанк, Цветочный сквер, театр драмы, несколько новых жилых комплексов.

Все документы, подтверждающие право собственности в порядке, в стоимость комплекса входит - земельный участок 1450 м.кв, основное здание 880 м. кв., подвал 200 м.кв, новое здание из блоков 55 м кв.

Основное строение и участок являются объектом культурного наследия, весь комплекс в собственности одного юридического лица. Предусмотрены налоговые льготы для собственника комплекса!
Предложим к рассмотрению вариант проектирования и ряд исследований по объекту.
Также уже есть ряд интересантов, готовых к аренде помещений после реконструкции.

Возможное использование - стильное офисное пространство, выставочный зал, музей, галерея, спорт-клуб, бьюти-сервис, гостиничный комплекс, объекты общепита в дореволюционном дворянском стиле - кофейня, кондитерская, чайная, трактир, ресторан.

Звоните, показ по предварительной договоренности, подробная презентация объекта по запросу.
Полное сопровождение сделки, в том числе при содействии фонда охраны объектов культурного наследия администрации Липецкой области.

Продается ПСН площадью 935 кв.м. Липецкая область, цена 25 000 000 руб.