B центpе города Липeцкa пpoдaётся здание общeй площaдью 365 кв.м. (первый этаж - 194 кв.м., второй этаж - 170 кв.м.) идеaльнoе пoд oфисы, poзничную тоpгoвлю пpодoвoльствeнными и нe продoвольствeнными тoвaрами а тaкжe завeдeние oбщeствeнного питaния (кафе или рестоpaн - в заведение имеется 14 вытяжек).
Помещение с хорошим косметическим ремонтом, состояние - «заезжай и работай!»
Здание строилось с использованием современных строительных материалов, объёмные витирины, свободная планировка, высокие потолки (от 4м до 6м). Здание оснащено современными инженерными системами. Своя газовая котельная, мощность котлов 80 кВт, наличие водяных тёплых полов, станция очистки а также возможность размещения наружной рекламы.
Автопарковка на 12 мест. Помещение с отдельными входными группами, расположенно по ул. Неделина на персечении с ул. Фрунзе. Улица Неделина является одной из основных транспортных магистралей города Липецка с интенсивным автомобильным трафиком.
В настоящий момент в округе ведётся активное строительство 3-х крупных жилых комплексов с разной степенью застройки. Объект хорошо виден со стороны проезжей части - первая линия, наличие парковки. Рядом пешеходный переход. В 100 метрах от здания расположена остановка общественного транспорта.
Последние 3 года, помещение сдавалась в аренду, известной торговой сети под розничную торговлю мебели, но в связи с расширением, арендаторы вынуждены были переехать(срок аренды заканчился 15.04.2025г) в другое помещение, так как данной площади уже не хватало!
В шаговой доступности комплесы создающие высокий автомобильный и пешеходный трафик: ТРЦ «L'СИТИ» (800м), Петровский рынок (500м), гипермаркет «ЛЕНТА» (500м) ГИБДД (800м)
На фотографиях Вы можете увидеть помещение до 15.04.2025г и до заезда арендаторов (для полного понимания, планировки и площадей и т.д.)
Просьба риэлторов не беспокоить! С реальными покупателями собственник готов на адекватный диалог по цене и сделке!
Информация
Продается ТП площадью 365 кв.м. , цена 40 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
398600, Липецкая область, г. Липецк, ул. Калинина, д. 1
~ 1.6 км
Липецкий эколого-гуманитарный институт (ЛЭГИ), Липецк
398600, Липецкая область, г. Липецк, ул. Интернациональная, д. 5а
~ 1.8 км
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (ОРАГС), Липецк
398050, Липецкая область, г. Липецк, ул. Интернациональная, д. 3
~ 1.9 км
Филиал Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования - Всероссийского заочного финансово-экономического института в г. Липецке (ВЗФЭИ), Липецк
398050, Липецкая область, г. Липецк, ул. Интернациональная, д. 12б
~ 2.1 км
Белгородский университет потребительской кооперации (БУПК), Липецк
398002, Липецкая область, г. Липецк, ул. Зегеля, д. 25а
Липецкая область 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Липецк (центр):
Липецкая область