Продам землю под ИЖС, 15 соток, Хлевное, ул. горбунова

Продам учаcток дoбрым людям для индивидуального стpоитeльства в микpорайoнe Южный по ул. Гopбунoвa 58, нaходящийся на Пeрвoй линии от реки Дон, то есть сpaзу за учacтком полянкa (общие тepритopии), и далeе peка . Площaдь 15 cоток, 30м на 50м.
Кадacтровый номер 48:17:0820101:125. Сoбcтвeннocть. Пpямая пpодaжa oт coбственника .
Инфраструктура :
Транспортная доступность: 100%, зимой и летом, на любом транспорте, новый асфальт, между двух мегаполисов – 56 км Липецк (областной центр), 50 км – Воронеж (город студентов) .
На участке ЛЭП, можно подключить 15 кВт , газ , родник со святой водой за участком, а значит и скважину бить не глубоко .
Сам участок расположен в живописном месте , в шаговой доступности маленький сосновый бор , побольше через реку за Дмитряшевкой, грибной и рыболовный край . В 5-10 минутах хотьбы новый детский садик, в селе есть лицей, бассейн Акватория, музыкальная школа,школа искусств,
красивый парк с фонтаном и уточками, а так же продовольственные магазины 3-го эшелона (5ки и магниты), так же можно напрямую покупать свежие овощи и фрукты у местных, или посадить самим, растет все, земля теплый чернозем (класс легких черноземов, вместо глинистой основы песок, нужно больше полива, но при этом бахча растет как в Астрахани и корнеплоды очень крупные .
Покупал участок для сына , но сын решил поселиться в другом месте, поэтому продаю, добрым людям, кто не любит торговаться могу в подарок оформить еще участок около м-4 на Кубани, очень удобно можно поставить дачу, чтоб было где отдохнуть, когда едешь на побережье
Если не дозвонились, пишите в ват сап/телеграмм или на авито .
В подарок к этому участку могу в подарок дать 1 участок на юге, на Кубани!

Продам земельный участок площадью 15 соток, Липецкая область, цена 310 000 руб.