Сдается помещение свободного назначения, 180 м²

Сдаётся в аренду нежилое помещение 180 м? на цокольном этаже отдельно стоящего здания в историческом центре Липецка, рядом с памятником архитектуры Шамоновская мельница.
Подходит под магазин, офис, караоке-клуб, танцевальную студию, проекты образовательные или сферы услуг — открытая планировка основного зала площадью 142 кв.м. позволяет гибко зонировать пространство, наличие мокрой точки в зале даёт возможность расширить функционал.
Дополнительно выделены две комнаты: 25 м? в глубине зала и 10 м? с мокрой точкой у входа в помещение.
Высокие потолки, отделка: плитка на полу, светлые, ровные стены, равномерное LED-освещение.
Отличная локация: центр города, высокий пешеходный и деловой трафик, остановка общественного транспорта в 200 м. Рядом административные здания, что обеспечивает стабильный поток клиентов.
Вход с улицы общий с кафе и страховой компанией, удобная логистика для потока посетителей. Есть место для рекламы на фасаде. Большая бесплатная парковка у здания.
Помещение готово к немедленному въезду: действующие коммуникации — электричество, вода, отопление.
Установлены видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализация. Аренда: 100 000 ?/мес., возможен торг для надёжных арендаторов.
Без комиссии, от собственника; обеспечительный платёж 100 000 ?.
Договор на УСН, помещение свободно — организуем оперативный показ.