Этаж не первый, не последний, не угловая, не солнечная сторона, окна не на проезжую часть - во двор. Балкон есть. Подвал есть. Двушка-хрущёвка, почти подготовлена к ремонту, отдолблен и вывезен кафель, почти ободраны обои, установлены- новая тяжелая, надёжнейшая, звуконепроницаемая дверь, новые пластиковые окна с открытием обоих створок, биметаллические батареи из подороже и толще. Горячая вода из газовой колонки. Балкон просто застеклён. В подъезде свежий ремонт. Дом тихий, двор тихий. Подвал сухой, без потопов и наводнений, в нём есть кладовая за данной квартирой. Менее 5(!) минут ходьбы до: Пятёрочки Магнита Остановок Жд больницы и поликлиники Детской поликлиники Клиники Шаталова Жд техникума. Долгов нет, документы на руках, техпаспорт заказывал в БТИ новый от 07.2025г. В доме 4 провайдера интернета. Диалог при осмотре с покупателем, а не в переписке.