Экcпepт- Брoкеp пpедлагает к пpиобpетению: Уникальный кoмплeкс пpоизвoдcтвeннoй нeдвижимoсти в ЛИПЕЦКЕ! Здaния + Зeмля (10 400+ кв.м). Oтличная локация! Cpoчнo пpoдaeтся крупный кoмплeкc недвижимoгo имущecтва для бизнecа в сaмом Липецкe! Уникальнoе пpедложениe для инвeстopов, пpоизводственныx кoмпaний, лoгистичecких цeнтpов или крупных автосервисов. Готовый развитый участок с капитальными зданиями. Что входит в комплекс: — Здание колерной: Одноэтажное нежилое здание. Общая площадь: 200.3 кв.м. Кад. : 48:20:0021002:2447 Идеально подойдет под офисы, лабораторию, склад запчастей или небольшое производство. — Двухэтажное производственное здание (Литер А): Кирпичное, капитальное строение. Назначение: нежилое. Общая площадь: 2052.6 кв.м! (Огромное пространство!) Кад. : 48:20:0021002:2591 *Продается доля в праве: 63/125 (общая долевая собственность). Потенциал для масштабного производства, склада, цеха, переработки, автоцентра.* — Земельные участки: Участок 1 (основной): Категория - земли населенных пунктов. Назначение: для производственной базы. Площадь: 10 447 кв.м! Кад. : 48:20:0021002:2693 Огромная огороженная территория под размещение техники, открытых складов, расширения. Участок 2: Категория - земли населенных пунктов. Назначение: для здания лесопилки. Площадь: 1 385 кв.м. Кад. : 48:20:0021002:411 Может использоваться под вспомогательные цели или специализированное производство. Участок 3: Категория - земли населенных пунктов. Назначение: для производственной базы. Площадь: 1 785 кв.м. Кад. : 48:20:0021002:405 Предоставляется право аренды. Общая площадь земель: ~13 617 кв.м! Адрес (Локация - ключевое преимущество!): — Липецкая область, г. Липецк, ул. Гайдара, д. 2б — Удобный подъезд! Центральное расположение в городе, хорошая транспортная доступность для сотрудников и грузового транспорта. Преимущества комплекса: — Масштаб: Огромные площади зданий и земельных участков готовое решение для крупного бизнеса. — Локация: Центр Липецка престижно и удобно логистически. — Инфраструктура: Территория готова к использованию, участки сформированы, есть капитальные здания. — Потенциал: Возможность организации единого производственно-логистического кластера или разделения объектов под разные нужды (аренда/продажа долей). — Назначение: Земли и здания имеют разрешенное использование под производственную и вспомогательную деятельность. Кому будет интересно: — Крупные промышленные предприятия. — Инвесторы в коммерческую недвижимость. — Логистические и складские операторы. — Автосервисы, СТО, автомойки крупного формата. — Производственные компании (металлообработка, деревообработка, пищепром и т.д.). — Строительные компании под базу техники и материалов. Документы: — Все объекты имеют кадастровые номера, правоустанавливающие документы в порядке. — По участку 3 (1785 кв.м) предоставляется право аренды условия уточняются. График снижения цен: до 22.09.2025 - 16 391 700 руб. до 29.09.2025 - 15 572 115 руб. до 06.10.2025 - 14 752 53